Продажа здания на ул. Деловая, д. 1СНижегородский район, Нижний Новгород

Номер объекта: 1778840. Коммерческое здание под даркстор, склад или распределительный центрАдрес: г. Нижний Новгород, ул. Деловая, д. 1сКлючевые преимущества локацииВыход на Казанское шоссе — отличная транспортная доступность для логистики и клиентовОгороженная территория с собственной парковкой на 50+ машиноместРазвитая инфраструктура: рядом крупные бизнес-центры, логистические узлы, зоны промышленной и коммерческой активностиИдеально подходит для размещения распределительного центра, даркстора, склада или офисаПараметры объектаГод постройки 2008Общая площадь: 3039 (3587) м²Земля в собственности (3681 м²)Этажность: 3 этажаМатериал здания: кирпичные стены, бетонные перекрытияВысота потолков:1 и 2 этажи — 2,4 м3 этаж (офисный) — 4 мПогрузочно-разгрузочные условия:Промышленные секционные автоматические ворота (400 × 450 см)Пандус высотой 1,2 м для разгрузки погрузчикамиВторой этаж загружается через пандус первого этажаНагрузка на пол:1 этаж — до 3 т/м²2 этаж — 150–200 кг/м²Температурный режим: +18–22°C на всех этажахСостояние: «Заезжай и работай» — амортизация всего 15–20%, капитальный ремонт не требуется!!!!!Возможна продажа отдельно склад и офисы  ОБСУЖДАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО!!!!⚙️ Коммуникации и оборудованиеЭлектроснабжение: 60 кВтОтопление: центральноеВодоснабжение и канализация: центральныеПожарная и охранная сигнализация — установленыИнтернет: подключен через провайдераОфисный этаж (3-й): коридорная планировка, оснащен сплит-системами кондиционированияУсловия продажиСкидки: возможны при 100% оплате или быстром закрытии сделкиОформление: юридически чистая сделка, возможна покупка юрлицом или физлицомДокументы: готовы к сделке, здание сформировано как отдельный лотСвяжитесь с нами прямо сейчас!