Продажа здания на ул. Карла Маркса, д. 44аКанавинский район, Нижний Новгород

Продается бизнес центр с конгресс-холлом на этапе строительства. Расположен на территории главного спортивного кластера города и в одной из двух туристических зон, попавших в ведущие мировые туристические путеводители: Нижегородский Кремль и Стрелка (знаменитое место слияния Оки и Волги). Уникальное местоположение со спортивной и туристической инфраструктурой, полное отсутствие конкурентной среды в микрорайоне "Мещерское озеро" на 110 тысяч населения, со своей станцией метро по соседству, способны оказывать заметное влияние на востребованность БЦ арендаторами. Четыре известных мировых ритейлера так же выбрали эту локацию и расположились по соседству, это немного, но ровно в 4 раза больше, чем в любом другом месте города. В шаговой доступности от БЦ (смотрим видео): - Станция метро Стрелка - Футбольный стадион Нижний Новгород на 43 000 мест - ФОК Мещерский и ДЮСШ "Мещера" с открытыми тренировочными комплексами - Ледовый дворец на 12 000 мест, с окончанием строительства 2023 год - Волжская набережная с пляжами, рекреационная зона на берегах Мещерского озера и на территории Стрелки с кафедральным собором Александра Невского, один из крупнейших в городе ТРЦ Седьмое небо на 75 тыс м2 гипермаркеты: Касторама, Ашан, METRO Cash Carry и Декатлон. Все это в спальном микрорайоне Мещерское озеро на 110 000 жителей. Возможность достроить здание как отель или под апартаменты. По проекту: - Индивидуальный проект, площадь 18 330 м2, 12 этажей. - Общая площадь верхних этажей (4-12) - 5831 м2 (высота этажа в строит. конструкциях-2.800) - Общественные зоны (питания, приема, административные, технические помещения - 1-3 этаж (общая площадь 7650 м2, высота этажей - 3.3 - 4 м) - Конгресс-холл - 1580 м2 - Площадь крытой а/стоянки (на 300 м/мест) - 5113 м2 - Открытая а/стоянка на 78 м/мест + паркинг у домов в прилегающем жилом комплексе. - Объем здания - 77 742 м3 - Площадь участка 1, 16 га в долгосрочной аренде. - Площадь застройки - 3230 м2 Проект разработан и согласован в установленном порядке, Разрешение на строительство RU 52303000-27/271690р от 04.09.2014 актуально до 30 декабря 2020 года. Сделано: По состоянию на 1 марта 2020 года на объекте выполнены следующие строительно-монтажные работы: 1. Наружние инженерные сети: - Внеплощадочные сети электроснабжения 100% - строительство БКТП 100% (830 кВт) - тепловые сети и бытовая канализация 100% 2. Произведен монтаж теплопункта и ведутся работы по штукатурке помещений. 3. Закончен монтаж фасадов и остекление контура. Стоимость здания меняется по мере оплаты уже произведенных работ собственником. По всем вопросам пишите или звоните 24/7.