Продажа здания на ул. Рождественская, д. 11/13-7Нижегородский район, Нижний Новгород

Офисное нежилое 3-х этажное кирпичное здание, с одноэтажным пристроем, общей площадью 3660 кв.м., расположенное в исторической части Нижнего Новгорода «Рождественская слобода» на площади Народного единства, напротив памятника Минину и Пожарскому. Под частью здания имеется подвал и цокольный этаж. С левой стороны к зданию пристроено современное 5-ти этажное здание, в котором в настоящее время размещается бизнес-центр «Муравей» Дата постройки здания: основная часть - 1904 г., вторая часть, пристроенная к «Муравью» - 1970 г. В пролом веке во времена Советского союза - здание использовалось как Дом моделей. В настоящее время эксплуатируется собственником как бизнес-центр «Деловой центр «Рождественский», помещения которого сдаются в Аренду под офисы, магазины, кафе. Арендные площади порядка 2700 кв.м. В 2011 году проводилось инженерное обследование и оценка технического состояния строительных конструкций здания на предмет возможности надстройки мансарды. Техническое состояние основных строительных конструкций обследуемого объекта, в целом, оценивается как работоспособное и ограниченно работоспособное. В 2018 годы были проведены комплексные работы по декоративному наружному ремонту фасада здания, монтажу системы современной светодиодной подсветки фасада здания и укладке тротуарной плитки на площади перед зданием. Здание технологически присоединено к сетям центрального электроснабжения ОАО МРСК, к сетям газоснабжения ОАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», к сетям водопровода и канализации ОАО Нижегородский водоканал» Действуют договоры поставки энергоносителей, при этом договорные величины поставляемых энергоносителей покрывают требуемые нужды здания. В здании имеются собственные трансформаторная подстанция и автоматизированная котельная. Системы ПБ: система аварийно-предупредительной сигнализации и система оповещения и управления эвакуацией (АПС и СОУЭ) и система водяного противопожарного водопровода (ВПВ) смонтирована вновь в соответствии с нормативными требованиями ПБ в 2015 - 2019 годах. [#3900121#]