Предлагаем в продажу отдельно стоящее здание пл. 991,2 кв. м в Нижнем Новгороде, Канавинский район, пл. Ленина.
Уникальное месторасположение:
- Исторический район, где была расположена крупнейшая ярмарка Российской империи.
- Географический центр г. Нижнего Новгорода.
- Рядом станция метро «Стрелка».
- Рядом стадион «Нижний Новгород», где проходил чемпионат мира по футболу в 2018 году. Очень большая парковка.
- Красивое место — место слияния Волги и Оки.
- Рядом с Кафедральным собором Александра Невского (очень много туристов).
- Рядом с Канавинским мостом, соединяющим географический центр с историческим центром города.
- Отличная транспортная доступность из любого района города.
Здание построено до 1917 года, не является памятником культурного наследия. В 1991–1994 годах была проведена реконструкция здания. Оставляли только наружные стены и несущую стену внутри. Был залит монолитно-бетонный каркас. Перекрытия и лестничные марши бетонные. До реконструкции было два этажа и подвал. Подвал засыпали, построили мансарду.
Площади первого и второго этажей по 430 кв. метров. Площадь мансарды 109 кв. м. Возможно построить полноценный третий этаж.
Несущие конструкции здания — наружные стены толщиной 70–90 см и одна стена внутри. Есть возможность построить лифт.
Здание и земельный участок под зданием пл. 554 кв. м в собственности. Прилегающая земля пл. 1700 кв. м в аренде. Территория огорожена. Парковка перед зданием и во внутреннем дворе.
По генплану развития данной территории на прилегающем участке можно построить гостиницу три этажа около 1000 кв. м.
Коммуникации: вода, водоотведение — Водоканал, тепло — Сормовская ТЭЦ, 50 кВт разрешенная электрическая мощность, два ввода.
На данный момент здание используется под офис. Краткосрочная аренда. Идеально использовать под презентабельный офис или гостиницу.
Цена продажи 120 000 000 рублей
Контактные данные: 8-951-903-31-75 — Пылина Марина Юрьевна
e-mail: pmu63@mail.ru
