Супер-цена!
Ищете в покупку здание под производство, большой склад, автосервис, базу или инвестируете в перспективную коммерческую недвижимость?Рассмотрите наше уникальное предложение!
Предлагаем приобрести отдельно стоящее зданиe в Сормовском районе Нижнего Новгорода, с офисно-бытовыми помещениями на антресоли, с большой парковкoй на своей территории и круглосуточной разгpузкoй для грузового транспорта.
Идеально подойдет под производство, склад, большой автосервис, торговую базу и т.п.!
О Здании:
- год постройки 2004 года , ремонт и благоустройство -в 2016-17 гг
- расположено на земельном участке 5325 кв.м. (участок в аренде у города на 49 лет с возможностью выкупа).
- крыша 2-скатная, выcота здания в коньке 9,6 кв.м.,
- размеры в плане 103,69*24,51 м, площадь 1 этажа 2483,4 кв.м., +антресоль с офисно-бытовыми помещениями 120 кв.м.
- Состояние отличное:
1) фундамент: бетонные плиты с кирпичным цоколем, стены и крыша - металлические фермы, бетонные полы " "антипыль" (в идеальном состоянии), 2) стены - утепленный сэндвич 100 мм из волнистой стали,
3) светлые окна;
4) новое качественное освещение,
5) 5 ворот (3 рабочих и 2 законсервированы);
6) тепловые завесы на 2 воротах,
7) имеется система замкнутого цикла (очень востребована для производств, требующих постоянного охлаждения оборудования), ИМЕЕТСЯ ПВХ- емкость 10 куб.м. для воды;
8) выполнена подготовка под установку кран-балки;
9) на антресоли - 5 помещений ( 3 офисных +2 раздевалки, душевая), санузел и кладовка (можно обустроить второй санузел);
10) имеется дополнительное помещение для охраны или кладовщиков;
11) возможна газификация здания (газ рядом в 30 метрах);
12) УНИКАЛЬНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО - подведенная электрическая мощность 1,5 МВт, позволяющая разместить любое самое энергоемкое производство! Таких мощностей в городе не найдете!!!
Все делалось надежно, качественно, для себя.
Из дополнительных преимуществ нашего предложения:
- можно построить дополнительное здание на свободной площади (незастроенная часть участка более 2500 кв.м.) - расширить свои площади или получить повышенные доходы от аренды;
- большая парковка переда зданием либо на своей территории;
- забор по периметру;
- хороший подъезд в любое время года;
- удобная развязка - рядом центр Сормово, выезды на Балахну и на Московскую трассу,
- удобно для ваших сотрудников - рядом остановка общественного транспорта, магазины.
Уважаемые предприниматели и руководители предприятий!
Если вы ждали выгодного момента для покупки перспективного объекта коммерческой недвижимости - это он!
Текущая расчетная доходность от сдачи здания в аренду 1,8 -2 млн.р./мес,
При текущей цене здания расчетный срок окупаемости не превысит 8 лет.
Не упустите свой шанс!
Условия сделки: продажа с НДС (НДС учтен в цене), без долгов и обременений.
Важно: После просмотра готовы обсуждать дополнительный приятный бонус быстрым покупателям.
Звоните, уважаемые покупатели - отвечу на все вопросы и оперативно покажу здание!
Назначение: склады (склады теплые, склады холодные, холодильники, овощехранилища, фармацевтические склады, алкогольные склады), производственные площади (деревообработка, кузнечно-прессовое производство, металлообработка, нефтехимическая промышленность, обувное производство, пищевое производство, производство строительных материалов, радиоэлектроника, сборочное производство, сварочное производство, текстильное производство, токарное производство, топливная промышленность, химическая промышленность, швейное производство)
