Код объекта: 2065254.
Производственно-складская база 968 м² + участок 22,2 сотки | отопление | 100 кВт
Описание
Продаётся готовая производственно-складская база на земельном участке 22 сотки (в собственности).
📍 Нижний Новгород, ул. Заслонова Промышленная зона рядом с заводом DoorHan.
Объект полностью модернизирован в 2025 году и на Гарантии отлично подойдёт для:
производства
склада
логистической базы
сервисного центра
распределительного хаба
арендного бизнеса
Основные характеристики
Площадь здания: 968 м² Административная часть: 70 м²
Высота потолков: 4,5 м (3,6 м до ригелей)
Шаг колонн: 6×6 м
Ворота и логистика
2 утепленных автоматических ворот Alutech
Размер: 4 × 4,2 м
Подходят для:
фур
грузового транспорта
погрузчиков
На территории возможно размещение более 10 автомобилей.
Основание подготовлено под асфальтирование территории.
Коммуникации
Электричество — 100 кВт
Отопление:
собственная котельная
2 газовых котла
Сейчас используется газгольдер.
Подключение магистрального газа запланировано на следующий год (договор заключён, проект согласован).
Водоснабжение — скважина Канализация — септик
Планировка
В здании предусмотрены:
производственно-складская зона
административное помещение 70 м²
раздевалка
душевая
санузел (2 унитаза)
Конструктив здания
Стены:
ФБС блоки 400 мм
кирпич
Перекрытия:
железобетонные плиты
Новые Полы:
усиленные
двойное армирование
антипылевое покрытие
Новая кровля и фасад (2025)
Кровля:
утепление 150 мм минвата
мембрана 1,2 мм
гарантия 3 года
Фасад:
утепление 150 мм
вентилируемый фасад
Установлены новые стеклопакеты.
Локация
Промышленная зона.
Рядом находятся:
завод DoorHan
мебельные производства
производство бетонных изделий
Планируется строительство крупного завода металлоконструкций.
Назначение: офисы, торговые площади (супермаркеты)
