Продажа земельного участка под индивидуальное строительство (село Ефимьево, Цветочная)Богородский муниципальный округ, Нижегородская область

Срочно продаю свой земельный участок ИЖС по адресу: Нижегородская обл, р-н Богородский, с Ефимьево, ул Цветочная, уч 38 Кадастровый номер 52:24:0030001:6297 Размер участка 1925 м2 "40х46"(39м+45м+37м+7м+46м). Разрешение на строительство получено. Сборов, взносов НЕТ, так как ИЖС. Залогов, обременений, долгов нет. Расстояние до Нижнего Новгорода 15км. Удобная транспортная развязка: 1) трасса Нижний Новгород-Богородск-Павлово, 2) трасса М-7 Москва-Владимир-Казань (южный обход Нижнего Новгорода). Вся дорога до участка и вокруг асфальтированная. Подъезд круглый год, зимой дорогу от снега чистят (много моих соседей проживают круглый год). Электричество 15КВ можно завести с двух сторон границ участка. Скважины соседи пробурили на глубину 38-40м, вода питьевая, вкусная. Интернет вышка в 400 метрах (все удобства). Газ ожидаю в 2022-2023 году (с. Ефимьево активно и масштабно застраивается, уже запланирован подвод газа с д.Бурцево и цена земли взлетит в космос => успейте купить). На моём участке имеется маленький уклон, который способствует бесплатному отведению дождевой воды и талой в весенний период (быстрее сходит снег и урожай лучше). Огород расположен с южной стороны участка, а заезды для будущего дома и подвоза дров для бани с севера. Двое ворот для удобства + дополнительная калитка для септика, если понадобится. Огород: 15 деревьев сортовых ( 4 груши, 3 яблони, 2 сливы, 2 алычи, 2 вишни, 2 черешни (все рассажены с учётом совместимости)), 2 рябины чёрные, много кустов малины, куст ежевики, крыжовника, чёрной смородины, клубника, кабачки, огурцы, горох, зелень. 2 года собираю урожай. Фундамент под бытовкой - утрамбованная асфальтовая крошка, защищающая бытовку от порчи времени и осадков + при покупке полностью в 2 слоя пропитывалась (за 4 года использования состояние как новая). Бытовка деревянная 2,4х6 в отличном состоянии. Забор основательный (обшит профнастилом С10), столбы ворот шириной 10х10, 3мм толщиной, 4метра длиной (2 метра в глубину), входная калитка и угловые столбы забора 80х80. Душ и Туалет имеют металлический каркас 20х20 и песчанно-гравийную подушку. Размещение всего на участке планировалось по СНиП и с учётом ландшафтного дизайна, площадь позволяет. С участка открывается потрясающий вид на лесную зону, после дождя часто нависает огромная радуга. В 2х км от участка располагается известное, Большое, прозрачное Ефимьевское озеро с пляжным песчаным берегом и множеством рыб. Разумный торг уместен. Пишите-звоните, обсудим дату и время показа.