Инвестиционный участок 0,8 га на первой линии Оки — «парадные ворота» новой зоны отдыха!
Продается земельный участок площадью 80 соток в Нижнем Новгороде. Уникальная локация с колоссальным коммерческим потенциалом на самом берегу реки.
Главные преимущества и локация:
- Стратегическое расположение: Участок находится прямо на въезде на полуостров, где запланировано масштабное развитие новой зоны отдыха и эко-туризма (строительство современных глэмпингов). Весь трафик будущей курортной зоны — ваш!
- Уникальное соседство: Площадка непосредственно граничит (смежная) с уже действующим, отлично благоустроенным городским пляжем. Здесь отличная дорога, которая всегда обеспечивает высокий поток людей.
- Достойное окружение: С другой стороны участок граничит с СНТ, которое де-факто превратилось в элитный коттеджный поселок с очень приличными, презентабельными домами. Весь берег активно застраивается современными ЖК.
- Потрясающий вид: Панорама на высокий берег Оки и благоустроенный парк «Швейцария».
Градостроительный потенциал (Зона ТР-3н по ПЗЗ):
Идеально подходит для создания коммерческого ядра всего полуострова:
- Ресторанный хаб: Ресторанный комплекс или кафе с летней террасой на въезде (будут обслуживать как посетителей пляжа, так и гостей глэмпингов).
- Спорт и SPA: Термальный комплекс, пляжный клуб, теннисные корты или падел-клуб.
- Водная инфраструктура: Вейк-парк, школа водных видов спорта, лодочная станция.
Экономика проекта:
- Кадастровый номер: 52:18:0050402:334
- Стоимость: 25 млн рублей.
Цена существенно ниже рынка для площадок с таким потенциалом. По мере застройки полуострова глэмпингами и завершения редевелопмента берега стоимость земли вырастет в разы.
Документы готовы. Подробная презентация — по запросу.
Контактные данные: 8-951-903-31-75 — Пылина Марина Юрьевна
e-mail: pmu63@mail.ru
