Продажа земельного участка под коммерческое использованиеКстовский район, Нижегородская область

Продажа земельного участка с активным доходом и потенциалом роста Нижегородская область, Кстовский муниципальный округ Уникальная инвестиционная возможность: земельный участок 9,2 га по цене ниже рынка более чем на 40%! Стоимость: всего 90 млн рублей (при рыночной оценке 160 млн руб) Причина: срочность сделки Преимущества объекта: Назначение: для строительства логистического складского комплекса Локация: с.Большое Мокрое, удобный круглогодичный подъезд по асфальтированной дороге Коммуникации: Водоснабжение и канализация — подведены Газ — по границе участка Электричество — 400 кВт с возможностью увеличения Конфигурация участка позволяет гибкое планирование и масштабируемое развитие Статус: частная собственность юридического лица Доход прямо сейчас: Половина участка сдана в аренду до марта 2028 года Арендный поток: 460 000 руб/мес (5,52 млн руб/год) Арендатор произвёл неотделимые улучшения на сумму более 172 млн рублей, включая: Снятие почвенного слоя — 27 778 м Насыпь — 68 035 м Шлаковое основание — 31 405 м² ЩПС С-4 — 12 325 м² Асфальтобетон — 24 752 м² Соседи: Лукойл, Транснефть Также предложим и другие земельные участки промназначения, под строительство МКД и коттеджных поселков: Дзержинск, Кстово, Балахна и т.д.