Концепцию застройки набережной Оки представили в Нижнем Новгороде. На участке от Молитовского моста до Интернациональной улицы федеральный девелопер Glorax планирует возвести жилой комплекс «Нижний City» с высотными домами, досуговыми пространствами и социальными объектами. Вариант объемно-планировочного решения по корректировке ППМ в границах улиц Приокской, Июльских дней, Октябрьской Революции и Комсомольской площади Архитектурный совет рассмотрел на заседании 3 февраля.
Участок под застройку формируют набережная и перспективный дублер проспекта Ленина. Архитектор проекта Екатерина Белоусова предложила разделить жилые дома на девять кварталов. Максимальная высота новостроек составит 33 этажа. Дома в «базовых» кварталах устремятся ввысь на 11-14-17 этажей. На первых ярусах МКД найдется место для коммерческих помещений.
Между жилыми группами расположатся социальные объекты — школа на 800 мест и два детских сада, которые в совокупности примут 525 воспитанников. Между собой эти учреждения свяжут пешеходные бульвары. Неподалеку разместится поликлиника. Оставить автомобиль можно будет на двух наземных или четырех подземных парковках. Также планируется обустроить стоянку на территории гипермаркета «Окей» и еще одну в черте города.
Набережную Оки как главную пешеходную артерию ждет благоустройство. На ней появятся три общественных центра: спортивный и детский парки, а также площадь с ярмаркой и фуд-кортами. От каждой площадки можно будет выйти к тому или иному объекту городской инфраструктуры.
Общественные центры будут являться объектами навигации. Человек идет по набережной, попадает в общественное пространство и понимает, что оттуда можно выйти в парк. Таким образом мы формируем связь общественных и городских пространств, — пояснила Екатерина Белоусова.
Каждый из общественных парков поддержит новая инфраструктура. У спортивного парка расположится ФОК, у детского — центр социальной направленности, а возле площади — небольшой ТЦ.
По итогам обсуждений архитекторы высказали ряд замечаний к проекту. В частности, предложили дополнительно проработать блок-секции и сформировать более спокойный силуэт застройки.
Напомним, мультиформатный комплекс «Нижний City» займет территорию площадью около 25 га, рассказывали нам ранее в компании GloraX. Он включит деловой кластер с 50 тысячами «квадратов» офисных пространств и коворкингами, жилые дома с видами на Оку и парковую зону. Объем инвестиций в реализацию проекта оценивается в 60 млрд рублей.
