Площадку под комплексное развитие территории (КРТ) в Автозаводском районе Нижнего Новгорода выставили на торги. Она расположена в границах улиц Янки Купалы, Коломенской, Лескова и Южного шоссе. Начальная цена лота составляет 32,6 млн рублей, сообщается на сайте торговой площадки.
Заявки потенциальных инвесторов для участия в торгах принимаются с 25 июня до 22 июля. Шаг аукциона составит 1,63 миллиона рублей. Его победителя выберут 30 июля. Продавцом муниципальной собственности выступает Институт развития агломерации Нижегородской области.
Под комплексное развитие попадают 24 гектара территории. Согласно проекту договора, будущий застройщик обязуется разработать проект планировки участка, основываясь на мастер-плане КРТ. Также он должен расселить жителей неаварийных домов и передать городу квартиры для социального найма. Далее инвестор приступит к поэтапному сносу существующих зданий, а затем — к новому строительству и благоустройству. Архитектурный облик будущих домов необходимо согласовать с Минградом.
Реализация проекта разделена на четыре очереди. В течение первых пяти лет планируется снести два дома по улице Янки Купалы и здание управленческой службы по Дуденевской. В это время будут возведены две новостройки и детский сад на 300 мест. Следующие два года отводятся на завершение второй очереди работ — демонтажа пяти малоэтажек на улице Афанасьева и строительства трех высоток. Оставшиеся 32 дома и восемь нежилых зданий снесут в рамках III и IV очередей. Также последние этапы включают возведение девяти новостроек, второго детсада и школы.
В общей сложности в районе улице улицы Янки Купалы снесут 39 неаварийных домов. В основном это малоэтажки 1950-х годов постройки: список мы публиковали здесь. Ранее под ковш экскаватора хотели отправить 51 дом, но жители 12 из них отказались от расселения. Из-за этого мастер-план КРТ переработали. Его площадь сократилась с 26,3 до 24 гектаров, количество новостроек — с 15 до 14. Вместимость будущей школы уменьшена с 1000 до 800 мест, а двух ДОУ — с 660 до 600 воспитанников.
Высота будущих новостроек достигнет от 6 до 19 этажей. Соотношение жилых и коммерческих площадей в них должно составить 92% и 8% соответственно. В обязанности инвестора также войдет строительство детсадов, возведение школы возьмет на себя государство. Новая транспортная, коммунальная и социальная инфраструктура в дальнейшем безвозмездно перейдет муниципалитету.
Предельный срок реализации проекта — 15 лет: договор о праве КРТ действует до конца апреля 2039 года.
Напомним, к сегодняшнему дню несколько площадок под КРТ нашли своих инвесторов в Нижнем Новгороде. Подробнее о том, как реализуется новый механизм, читайте в нашем специальном материале.
