«Эффект льготной ипотеки» наблюдается на рынке первичного жилья в Нижнем Новгороде. Квартиры в строящихся домах сегодня стоят в среднем на 10–15% дороже, чем в новостройках, которые недавно ввели в эксплуатацию. Об этом сообщает ДОМОСТРОЙРФ.РУ со ссылкой на руководителей нижегородских агентств недвижимости.
При покупке квартиры у застройщика цена оказывается выше, чем по переуступке от физического лица, из-за популярности льготной ипотеки. Госпрограмма со ставкой до 7% годовых распространяется только на сделки с девелоперами, в то же время средневзвешенная рыночная ставка, по данным ДОМ.РФ, в начале сентября превышает 10%.
Однокомнатную квартиру в сданном доме можно купить примерно на 200 тысяч рублей дешевле, чем в строящемся, утверждает гендиректор АН «Орион» Евгений Кузнецов. Выгода по двухкомнатным квартирам достигает 300–400 тысяч. Глава АН «Адрес» Сергей Петров подтвердил, что новостройки в среднем по Нижнему Новгороду оцениваются нетипично дороже, чем готовое жилье. По его словам, разница при покупке однушки составляет около 10 тысяч рублей за квадратный метр.
Ранее риелтор Игорь Червяков спрогнозировал подорожание нижегородских новостроек до 250–300 тысяч рублей за квадратный метр в 2023 году. Согласно аналитике ДОМОСТРОЙРФ.РУ, средневзвешенная цена единицы площади на рынке первичного жилья в Нижнем Новгороде по итогам августа составила 126,4 тысячи рублей.
