Жителям Нижнего Новгорода напомнили о скором завершении программы льготной ипотеки на квартиры в новостройках. Воспользоваться субсидируемым кредитом по ставке от 6% годовых можно еще месяц — до конца 2022 года. Об этом со ссылкой на девелоперскую компанию «Столица Нижний» сообщает ДОМОСТРОЙРФ.РУ.
Ипотека без господдержки предполагает более существенную нагрузку на семейный бюджет по сравнению с льготной программой. Также при оформлении стандартного кредита на покупку жилья у заемщика увеличивается переплата, добавил застройщик.
В качестве аргумента девелопер сравнил покупку квартиры стоимостью 6 млн рублей с помощью льготной ипотеки и без таковой. Предполагается, что в обоих случаях кредит оформляется на 30 лет, а минимальный первоначальный взнос составляет 15%. По субсидируемой ставке в 6,7% переплата по кредиту составит чуть более 6,7 млн рублей. В свою очередь, по стандартному займу, взятому под 10,4%, придется переплатить свыше 11,5 миллиона, подчеркнули в «Столице Нижний».
Также льготная ипотека обеспечивает меньший ежемесячный платеж. В рассматриваемом кейсе он составит около 33 тысяч рублей. Оформив не субсидируемую ипотеку, заемщикам придется платить свыше 46 тысяч в месяц, подсчитал девелопер.
Желающие купить квартиру по программе ипотеки с господдержкой по льготной ставке от 6% годовых должны поторопиться и сделать это до конца 2022 года. Официальной информации о продлении программы на 2023 года на сегодняшний день не поступало, — подытожили в «Столице Нижний».
Возможная отмена льготной ипотеки на новостройки приведет к временному снижению спроса на новостройки, поделился мнением директор по продажам ГК АГРОСПЕЦТЕХ Михаил Шерстнев. Тем не менее впоследствии покупательский интерес к первичке восстановится, уверен эксперт.
Не исключено, что в это время вырастет спрос на вторичное жилье. Это будет способствовать оживлению рынка, который «стоит» уже несколько месяцев, — отметил Михаил Шерстнев.
Напомним, Минстрой РФ выступил за продление программы льготной ипотеки после 2022 года. По мнению министерства, субсидируемая государством программа поможет поддержать спрос на жилую недвижимость и поспособствует выполнению заданных президентом темпов строительства. Такую позицию озвучил замглавы ведомства Никита Стасишин.
Вместе с тем против продления льготной ипотеки высказался Минфин РФ. Замглавы ведомства Алексей Моисеев полагает, что программу следует завершить, как и предполагалось, до конца текущего года.
