Какие факторы влияют на стоимость квартиры? Во-первых, это параметры самого жилья: метраж, планировка, отделка, состояние и расположение дома, инфраструктура. Во-вторых, ситуация на рынке, то есть соотношение спроса и предложения. В-третьих, сезонность. Давайте разберемся в плюсах и минусах каждого времени года применительно к рынку жилой недвижимости.
Зима
К зиме на рынке недвижимости образуется неплохой запас выгодных предложений, тянущихся еще с осени. При этом покупательская активность в это время года — не самая высокая. А это значит, что есть шанс покопаться в большом количестве вариантов и найти интересные по цене. Январь — лучшее время для зимней покупки недвижимости, так как конкуренция для покупателя с «живыми» деньгами минимальна: те, кто планирует брать ипотеку, на время праздников и выходных в банках выбиты из строя, другие потенциальные конкуренты отправились на каникулы за границу или просто занимаются личными делами, отложив квартирный вопрос на февраль.
Но есть и минус: оставшиеся с осени невостребованные варианты, как правило, — не из разряда «квартир мечты». Не самое удачное расположение, 13-й этаж и угловые квартиры нравятся не всем, но зато есть повод попросить скидку у застройщика.
Весна
На деревьях распускаются почки, из зимней спячки выходят застройщики, оживает покупательская активность. И цены на недвижимость плавно растут. Так продолжается до конца мая. Таким образом, цена становится главным врагом весенних покупателей.
Но есть и большой плюс: в это время года рынок изобилует предложениями, и подобрать подходящий вариант становится в разы проще.
Лето
Пик весенней активности на рынке недвижимости сменяется летним затишьем — наступает пора отпусков и дач. Запас предложений еще в избытке, спрос падает, а за ним — и цены на квартиры. Июнь — идеальный месяц, чтобы выбирать жилье: найти квартиру мечты по подходящей цене становится более чем реально.
Осень
В этом сезоне всего в избытке — и спроса, и предложений. И хотя конкуренция велика, а цены ей соответствуют, в осеннем приобретении недвижимости есть особый плюс. Из-за перенасыщения рынка предложениями и грядущим зимним затишьем многие девелоперы предоставляют привлекательные скидки и бонусы.
К тому же недавно по жилищным кредитам на квартиры в новостройках, а также на вторичке. Для молодых семей и многодетных родителей есть дополнительные скидки.
Так что, как видите, у каждого сезона есть свои плюсы и минусы. Оцените их и примите взвешенное решение.
По материалам сайта ДомКлик от Сбербанка
ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия на осуществление банковских операций от 11 августа 2015 года. Регистрационный номер — 1481
