Аварийную башню планируется снести на территории пивзавода «Волга» в Нижнем Новгороде. Для этого владелец производства ООО «Объединенные пивоварни — Холдинг» просит внести изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Предложение поддержали на заседании профильной комиссии 29 июля.
Пивзавод «Волга» находится на улице Воротынской в Ленинском районе. Он расположен на участке с кадастровым номером 52:18:0050035:202 с южной стороны от Молитовского моста через Оку. Генплан Нижнего Новгорода, определяющий развитие города до 2030 года, предусматривает сохранение здесь производства.
Чтобы снести аварийную башню на территории завода, ООО «Объединенные пивоварни — Холдинг» подготовило проект реконструкции элеваторно-солодовенного цеха. Однако реализовать его компания не может, так как в ПЗЗ отсутствует соответствующий вид разрешенного использования (ВРИ).
По данным ЕГРН, участку присвоен ВРИ «под производственное предприятие V класса вредности». Однако, как следует из правил землепользования и застройки, он находится в территориальной зоне реорганизации в многофункциональную общественную застройку местного значения (П*ТО-2). Чтобы снос был возможен, необходимо изменить зонирование. А именно — установить зону производственно-коммунальных объектов V класса опасности (ТПК-4).
Изучив вопрос, 13 участников комиссии сочли изменения целесообразными. Выступивших против и воздержавшихся от голосования не было. Комиссия решила рекомендовать нижегородскому Минграду подготовить соответствующий акт.
При этом участники обсуждений обратили внимание на то, что территорию с северной стороны от производства собираются развивать по договору о КРТ. Соответствующие решения выполнены с учетом санитарно-защитной зоны: в ней предусмотрено строительство парковки и объектов инфраструктуры.
Кроме того, поблизости проектируется дублер проспекта Ленина. В связи с этим Минтрансу региона поручат оперативно представить в Минград информацию о возможности смены зонирования с учетом планов строительства трассы.
Участники комиссии отметили, что в условиях существующей экономической ситуации нужно содействовать производствам в реализации проектов. При этом необходимо учитывать будущее развитие прилегающих территорий и улично-дорожной сети. Кроме того, требуется модернизация оборудования для сокращения негативного влияния промышленных объектов на окружающую среду. Министерству экологии региона также рекомендуют провести проверку соблюдения санитарного законодательства по очистке стоков на пивзаводе.
Напомним, в 2022 году голландская пивоваренная компания Heineken приняла решение покинуть Россию и передать все свои предприятия на территории РФ новому владельцу. В результате ранее принадлежавшее ей ООО «Объединенные пивоварни Хейнекен» провело ребрендинг. Компания получила имя «Объединенные пивоварни — Холдинг».
По данным базы Seldon.Basis, ООО «ОПХ» зарегистрировано в Санкт-Петербурге. Организация была основана в 1998 году. Она имеет 12 филиалов в разных субъектах Российской Федерации, один из них — нижегородский пивзавод «Волга».
Ранее мы рассказывали, что с северной стороны от Молитовского моста планируется новая застройка в рамках проекта GloraX Левобережный. Она затронет участок площадью 28 гектаров. На берегу Оки появятся высотные и среднеэтажные жилые корпуса от 6 до 33 этажей, а также социальная инфраструктура. Строительство будет вестись в рамках механизма комплексного развития территорий. Также у моста появится новая благоустроенная Набережная Культуры спорта с городским трейлом, плейхабом и велнес-парком.
