В Нижнем Новгороде завершилась достройка административного здания с двухуровневой парковкой в Канавинском районе. Двенадцатиэтажный объект класса «B» в микрорайоне Мещерское озеро прошел капитальную реконструкцию под бизнес-центр. На днях региональная инспекция Госстройнадзора провела его итоговую проверку. Об этом корреспонденту Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU сообщил управляющий БЦ Дмитрий Кочкин.
Административное здание расположено в границах улиц Карла Маркса, Бетанкура и Волжской набережной. Его общая площадь составляет 19 067 квадратных метров, в том числе 8 822,7 кв. м рассчитано под аренду. По словам Дмитрия Кочкина, открытая планировка этажей позволяет формировать пространство как open space, так и коридорно-кабинетного формата. Арендаторам будут доступны офисные помещения от 20 до 1020 кв. м в состоянии shell & core и с отделкой под ключ. Высота потолков в них достигает 2,7 метра.
Собеседник издания рассказал, что сейчас идет активное привлечение в бизнес-центр арендаторов. Часть первого и второй этажи займет встроенная парковка, рассчитанная примерно на 120 машино-мест. Также на самом нижнем уровне планируется открыть продуктовый супермаркет. Третий этаж отведут под конгресс-холл с рестораном, а на всех остальных — с 4-го по 12-й — разместятся офисы.
Управляющий БЦ отметил, что среди арендаторов присутствуют как мелкие, так средние и крупные организации. Примерно половина из них составляют IT-компании, занимающиеся разработкой программного обеспечения и продажей высокотехнологичной продукции. Также здесь расположатся офисы фирм-поставщиков медицинского и технологического оборудования, бьюти-салоны, сервисы услуг и многое другое.
Планируем технический запуск здания с возможностью проведения мероприятий в конгресс-центре на май. Сейчас по большей части арендаторы уходят в ремонт. Основные места общего пользования готовы — это лифтовые, центральный холл. По этажам ремонты будут продолжаться в зависимости от пожеланий заказчиков, — рассказал Дмитрий Кочкин.
По данным региональной инспекции Госстройнадзора, строительство здания завершено в полном объеме без нарушений. Сейчас идет подготовка заключения о соответствии требованиям проектной документации (ЗОС). Вскоре застройщик ООО «Весенние инвестиции» получит этот документ. Ввести объект в эксплуатацию планируется в самое ближайшее время.
Напомним, здание в микрорайоне Мещерское озеро неоднократно выставлялось на продажу на этапе строительства. Изначально в нем предполагалось открыть гостиницу Ibis. В 2019 году собственник рассчитывал выручить за объект 415 млн рублей. Год от года стоимость увеличивалась: сначала до 610 миллионов, потом до 650 млн рублей. Представитель владельца недвижимости объяснял рост ценника наращиванием объема сделанных работ.
Позапрошлой весной административное здание на улице Карла Маркса предлагалось к покупке за 780 млн рублей. По словам управляющего БЦ, сейчас собственник передумал продавать объект и принял решение сдавать его площади в аренду.
Напомним, отель высотой от 11 до 18 этажей планируется построить в Нижнем Новгороде. Для его размещения выбрана территория у технопарка «Анкудиновка».
