Инвестор приобрел четыре старинных дома в центре Нижнего Новгорода, заплатив 38,37 млн рублей. Он купил выявленный объект культурного наследия — усадьбу мещанина Якова Рыбина, аварийный флигель и два близлежащих здания. Новым владельцем недвижимости, расположенной на пересечении улицы Алексеевской и Холодного переулка, стало ООО «Октава», говорится в карточке лота.
Четыре здания — каждому из которых более 100 лет — выставило на продажу КП НО «Регнедвижимость». В состав лота вошли дома № 16, 18а и 18/39 в переулке Холодном, а также № 37а по улице Алексеевской. Начальная цена торгов составляла 23,26 млн рублей: предложением заинтересовались пять участников. Победитель — ООО «Октава» — поднял цену почти на 65%.
Главную ценность проданного имущества представляет угловой дом № 18/39 в Холодном переулке. Это двухэтажная каменная усадьба, возведенная в стиле эклектики в 1876–1881 годах и ранее принадлежавшая мещанину Якову Рыбина. Площадь здания составляет 227 «квадратов». Сейчас оно закрыто фальшфасадом и нуждается в ремонте. Согласно выводу историко-культурной экспертизы, дом целесообразно признать памятником архитектуры.
Двухэтажный флигель усадьбы Рыбина № 18а в переулке Холодном площадью почти 204 «квадрата» находится в аварийном состоянии. Ранее общественный совет при управлении госохраны ОКН большинством голосов одобрил его снос. Однако позже в правительстве уточнили, что окончательное решение будет принято после более тщательной проработки перспектив развития территории.
В свою очередь, дом № 16 площадью около 250 «квадратов» считается ценным градостроительным объектом. Он находится в аварийном состоянии. Здание № 37а на улице Алексеевской — это рядовой градостроительный объект в 74,5 «квадрата», нуждающийся в ремонте.
Новый собственник планирует провести восстановительные работы, приспособив старинные дома к современному использовнию в течение трех лет, сообщил замгубернатора Егор Поляков. По его словам, все четыре здания могут войти в комплексный проект по созданию гостиничной инфраструктуры.
Ранее мы писали, что некоторые исторические здания Нижнего Новгорода уходят под жилые комплексы. Инвесторы готовы вкладываться в восстановление объектов культурного наследия, чтобы делать дома с эксклюзивной историей.
