Арбитражный суд Нижегородской области отказал администрации Нижнего Новгорода в выделении доли в отеле «Кулибин», расположенном в переулке Гранитном столицы Приволжья. Как оказалось, мэрия пропустила сроки исковой давности и теперь не может претендовать на недвижимость. Об этом говорится в решении суда, опубликованном в картотеке арбитражных дел.
Из материалов дела следует, что в 2005 году администрация города заключила с ООО «Дорожно-Строительная компания „Гранит“» договор аренды земли на время совместной деятельности по строительству жилого дома с административными помещениями, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией. Мэрия должна была предоставить застройщику участок под возведение здания и оказывать содействие в выдаче условий присоединения к инженерным сетям. Организация, в свою очередь, обязалась реализовать проект, выполняя функции заказчика, за свой счет или с привлечением инвесторов.
В договоре было указано, что построенный объект либо незавершенное строительство является общей долевой собственностью сторон. Согласно своему вкладу в совместную деятельность администрация имела бы долю в составе 30% общего метража квартир, 13,5% административных площадей, а также 30% мест на подземной парковке.
Дополнительными соглашениями стороны пролонгировали срок реализации проекта до конца 2013 года. В соответствии с пунктом 4.23 договора, «Гранит» должен был передать администрации ее долю в течение десяти дней после завершения строительства до подписания акта государственной приемочной комиссии о сдаче объекта в эксплуатацию. Однако данное обязательство строительная компания не исполнила и по сей день.
С требованием о взыскании причитающейся доли администрация Нижнего Новгорода обратилась в суд 16 декабря 2020 года, пропустив трехгодичный срок исковой давности, на что и ссылается ответчик — ООО «Дорожно-Строительная компания „Гранит“». Руководствуясь нормами действующего законодательства, Арбитраж отказал истцу в удовлетворении требований. Таким образом, мэрия не получит часть отеля «Кулибин», хотя стороны изначально об этом договаривались.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд региона в течение месяца с момента принятия решения.
Напомним, «Кулибин» стал первой пятизвездочной гостиницей в Нижнем Новгороде. В создание парк-отеля было вложено более 800 миллионов рублей.
