Складской комплекс класса А планируется построить рядом с федеральной трассой М-7 в Нижегородской области. Его площадь составит 43 тыс «квадратов», а инвестиции в строительство — более 3,6 млрд рублей. Проект реализует IBC Global, о чем сообщил управляющий партнер компании-консультанта Станислав Ахмедзянов.
Объект планируется разместить под Дзержинском. Он строится в несколько очередей по технологии BTS, контракты по всем площадям уже подписаны. Первая очередь будет готова к 2027 году, а полностью строительство завершится в 2028 году. Часть средств вложит сам девелопер, часть — будущий арендатор, остальные деньги привлекут через банковское финансирование.
Станислав Ахмедзянов отметил, что в последние годы время логистическое значение Нижнего Новгорода снизилось, хотя исторически город являлся одной из важнейших транспортных точек страны. Теперь же он оказался в стороне от основных транспортных маршрутов, хотя у Приволжской столицы огромный экономический потенциал и выгодное географическое расположение, считает эксперт.
В 2024 году по обеспеченности складами Нижний Новгород опустился с девятой строчки на десятую, пропустив вперед Воронеж, Екатеринбург, Новосибирск и другие миллионники. Город остро нуждается в новых складских площадках, и это должно мотивировать инвесторов к запуску таких проектов.
Характерная особенность нижегородского рынка складской недвижимости — аномально большой вес спекулятивных объектов в структуре предложения. На их долю приходится 82% от совокупного метража. Правда, уже в краткосрочной перспективе соотношение серьезно поменяется, — комментирует Станислав Ахмедзянов.
Он указал на то, что в скором времени в регионе планируется построить складской комплекс Ozon почти на 150 тысяч «квадратов», а также другие подобные объекты. Ранее GIPERNN.RU сообщал, что в Дзержинске хотят возвести складской комплекс X5 Group — этот ретейлер управляет торговыми сетями «Пятерочка», «Перекресток» и «Чижик». Объем инвестиций в проект составляет более 5 млрд рублей.
