Полуостров Печерские пески, расположенный вдоль набережной Гребного канала в Нижнем Новгороде, планируется застроить малоэтажными гостевыми домами. Проект по созданию спортивно-туристического комплекса под названием «Печерские пески» реализует ООО «ИнвестСтройРесурс». Строительство предполагается вести поэтапно вплоть до 2032 года.
Документацию по планировке территории подготовило ООО АПМ «Новый ракурс» по заказу инвестора. Проектом предусмотрено создание нескольких комплексов гостиничного назначения с рекреационными и спортивными зонами. Рядом с ними запроектированы спортивно-развлекательные площадки, места для отдыха, благоустройство и озеленение.
Здания размещены в соответствии с градостроительной концепцией развития полуострова, отмечается в пояснительной записке к проекту планировки и межевания. Объемно-планировочное решение застройки согласовано главным архитектором Нижегородской области.
Спортивно-туристический комплекс «Печерские пески» будет состоять из одноэтажных и двухэтажных гостевых домов, рассчитанных в общей сложности на 241 номер. Здесь появятся три гостиницы: на 67, 114 и 60 номеров. Первая очередь должна быть построена в 2027 году, вторая — в 2029-м, третья — в 2031-м.
Прежде чем приступать к строительству, инвестору следует подвести инженерные коммуникации, построить автомобильную дорогу и сделать насыпь, подняв уровень земли до проектной отметки 74 метра по Балтийской системе. Возле гостевых домов необходимо предусмотреть парковки, детские и спортивные площадки, зоны для отдыха и хозяйственных работ.
Четвертая очередь проекта, сроки которой не регламентированы, включает строительство двух спортзалов площадью 1350 и 500 квадратных метров. Кроме того, на Печерских песках должны появиться лыже-роллерная трасса, спортивный лагерь и ФОК, возведение которых было утверждено более ранними планировочными решениями в 2023 году.
Обновленный проект планировки, а также сопутствующие изменения в генплан и правила землепользования для застройки полуострова Печерские пески сейчас проходят процедуру общественных обсуждений. До 28 марта включительно нижегородцы могут направить свои замечания и предложения в администрацию Нижегородского района по адресу: 603005, Нижний Новгород, улица Пискунова, дом 1 — или по электронной почте slushaniya@nizh.admgor.nnov.ru.
Ранее сообщалось, что проект спортивно-туристического комплекса «Печерские пески» от ООО «ИнвестСтройРесурс» получит льготное финансирование по федеральной программе. Инвестор сможет претендовать на льготный кредит по ставке от 3% до 5% годовых.
Напомним, Гребной канал в Нижнем Новгороде планируется сделать одним из центров спортивно-оздоровительного туризма. Сейчас здесь ведется строительство экопарка, который включит в себя здание с термами и ресторанами, а также пятизвездочный отель на 258 номеров. Неподалеку могут появиться гостиничный комплекс «Н2О» и гостинично-выставочный комплекс с пешеходным мостом, ведущим к площади Сенной. На самом полуострове Печерские пески также рассматривается строительство глемпинг-парка с гостиницей и конференц-отелелем.
