В течение ближайшего года в России должно состояться открытие 57 торговых центров, 47 из которых являются районными. По информации аналитиков из KnightFrank, подавляющее большинство новых объектов имеют площадь не более 20 тысяч кв.м GLA. Доля крупных проектов составляет лишь 6% от планируемого объема ввода качественных ТЦ.
Эксперты рынка коммерческой недвижимости констатируют: данная тенденция фиксируется в России уже несколько лет подряд. Площади торговых комплексов постепенно сокращаются как в Москве, так и в регионах.
Например, в текущем году на столичный рынок вышло только 97,5 тысячи торговых площадей, что стало абсолютным минимумом с 2012 года. В некоторых районах города из-за этого уже отмечается значительная нехватка качественных ТЦ.
Интерес девелоперов к районным торговым центрам объясняется, прежде всего, активным развитием микрорайонов: новым жилым комплексам требуются свои магазины и досуговые объекты для взрослых и детей. При этом именно небольшие ТЦ обладают максимальным «иммунитетом» к кризисному поведению посетителей, поэтому их строительство видится более надежным с точки зрения прибыли.
