Рынок складкой недвижимости вернулся к состоянию 2003−2004 годов, став рынком арендатора. Знаковой стала крупная сделка между Raven Russia и Х5 Retail Group по аренде 75 тысяч квадратных метров. Уровень вакантных площадей в качественных объектах достиг минимума – 1,5%. Сообщают эксперты Cushman & Wakefield в рамках своего обзора.
Ситуацию на рынке комментирует Олег Мамаев, исполнительный директор «PNK Group»: «Мы вернулись к докризисному состоянию: сейчас опять выгодно строить дорого, неэффективно, некачественно – потому, что рынок съест все. Сейчас ситуация не способствует развитию отрасли».
Неотложные меры по борьбе с кризисом носили оперативный характер и были нацелены на сокращение издержек/убытков арендаторов и девелоперов. В этих условиях многим компаниям пришлось отказаться в краткосрочной перспективе от капиталоемкой региональной экспансии.
Тем не менее, сегодня становится понятно, что стратегический выбор как девелоперов, так и арендаторов лежит в сфере расширения географии своей деятельности. И несмотря на то, что строительство качественных складов в регионах пока не вышло на докризисный уровень, упор будет делаться на растущие рынки-города РФ с населением свыше 250 тысяч.
При использовании материалов ссылка на www.gipernn.ru обязательна.
