Влияние продуктовых санкций на рынок коммерческой недвижимости уже начинает сказываться. Особенно изменения коснулись складского сектора, непосредственно связанного с продуктовыми ритейлерами.
По словам директора по складской и офисной недвижимости компании Knight Frank Russia&CIS Вячеслава Холопова, в данных условиях, с одной стороны, появляется шанс для российских операторов недвижимости, с другой — продолжится консолидация и усиление основных игроков. Однако покорение российского рынка крупными ритейлерами без складской недвижимости не представляется возможным. «Ясно одно: сделки по аренде и покупке складов, особенно в региональных центрах, будут заключаться, но они не будут долгосрочными», — считает эксперт. В частности, это связано с тем, что продуктовые санкции введены на год. И прогнозировать, какой будет ситуация по истечении данного периода, пока сложно, отмечает Вячеслав Холопов.
Что касается строительства складов, до возникновения новых устоявшихся торговых путей у девелоперов не будет финансового смысла создавать логистическое направление. По мнению эксперта, в течение ближайшего года сегмент складской недвижимости перестроится и будет адекватно реагировать не любые изменения.
Ранее сообщалось, новые санкции США и ЕС могут сильно сказаться на рынке коммерческой недвижимости.
