Компания ООО «Инвестком» проиграла дело об аренде участка под рестораном-долгостроем в Нижнем Новгороде. Апелляционный суд отменил решение, которое обязывало Минимущества Нижегородской области предоставить инвестору землю для достройки объекта. Об этом сообщается в картотеке арбитражных дел.
Речь идет о здании в виде парусника, которое начинали строить на Гребном канале между существующими кафе «Белый парус» и «У Александра». Инвестор заключил с администрацией города договор аренды 22 соток в 2014 году.
В дальнейшем соглашение расторгалось и возобновлялось, а срок действия аренды продлевался. Однако затем нижегородское Минимущества и прокуратура обосновали в суде, что мэрия неправомерно распорядилась участком, так как он не находился в муниципальной собственности.
Министерство пыталось доказать, что ресторан является самовольной постройкой, а значит его следует снести. Однако суд не нашел для этого оснований. ООО «Инвестком» решило заключить договор аренды участка до 2028 года уже с Минимущества, но получило отказ.
Арбитражный суд счел эти действия нарушением в сфере прав предпринимательства и обязал ведомство предоставить землю для достройки здания. В свою очередь, в апелляционной инстанции это решение полностью пересмотрели. В итоге суд постановил отказать в удовлетворении заявления инвестора. Мотивировка такого решения пока не опубликована.
В самом министерстве GIPERNN.RU сообщили, что инвестор брал на себя обязательства по достройке ресторана к 800-летию Нижнего Новгорода, но не сделал этого. При этом у ведомства есть вопросы к возможности завершения строительства, так как объект, возведенный на 95%, «находится длительное время без надлежащей консервации». Также в региональном Минимущества уверены, что отсутствие правомерно предоставленного участка автоматически относит здание к незаконно возведенным.
В Арбитражном суде находятся еще несколько исков к ООО «Инвестком», рассмотрение которых может возобновиться. В частности, министерство требует признать отсутствующим право собственности на асфальтобетонную площадку под парковку в 381 «квадрат» рядом с рестораном.
Иск подан в связи с тем, что данный объект не является объектом недвижимости, право собственности на который подлежит регистрации в ЕГРН. Наличие такой записи нарушает действующее законодательство. О планах по освобождению участка сможем ответить после вступления решения в законную силу, — объяснили в ведомстве.
Еще один иск касается требования изъять долгострой путем продажи с публичных торгов. По данным картотеки дел, «Инвестком» пытался обжаловать обеспечительные меры в виде запрета Росреестру осуществлять регистрационные действия в отношении участка. Как мы рассказывали ранее, инвестор планировал самостоятельно продать четырехэтажный долгострой за 200 млн рублей.
