В Нижнем Новгороде выставили на продажу ТЦ «Чкалов» в Канавинском районе. Торговый центр общей площадью 4329 «квадратов» расположен на одноименной улице, в шаговой доступности от железнодорожного вокзала. Собственник готов расстаться с недвижимостью почти за полмиллиарда рублей, сообщил корреспондденту GIPERNN.RU продавец объекта.
К покупке за 490 млн рублей предлагается пятиэтажное здание 2011 года постройки. В нем функционируют все необходимые инженерные системы: вентиляция, кондиционирование, пожаротушение и сигнализация. Подъем на каждый этаж обеспечивают эскалаторы, помимо которых предусмотрены панорамный пассажирский и грузо-пассажирский лифты. Отопление и горячая вода подаются в здание от собственной котельной.
Помещения в ТЦ сданы в аренду. На его первом этаже располагается продуктовый супермаркет, который занимает еще часть цоколя. Также в подвальной части размещается хозтоварная группа. На втором этаже торгового центра находятся ювелирный салон и товары для увлечений, на третьем — магазин микроскопов, телескопов и сэконд-хэнд по продаже одежды, четвертый и пятый — занимают офисы. Земля под зданием оформлена в собственность.
По словам продавца, отношения с якорными арендаторами скреплены долгосрочными договорами. После покупки объекта собственнику не придется его капитально финансировать. Торговый центр расположен в проходной зоне: ежедневно его посещают порядка пяти тысяч человек. Рядом, помимо ж/д вокзала, находятся автобусные остановки и станции метро.
Напомним, ТЦ «Чкалов» в Нижнем Новгороде выставлялся на продажу в 2020 году. Тогда владелец рассчитывал выручить за него 606 млн рублей: соответствующее объявление было опубликовано на Гипермаркете недвижимости GIPERNN.RU.
