Московские и нижегородские аналитики не ожидают роста ставок на торговую недвижимость в 2011 году.
Конец года – это всегда время подведения итогов прошедшего периода и прогнозирования развития рынка в будущем. Московские и нижегородские эксперты в сфере недвижимости сделали свои выводы относительно тенденций развития торгового сегмента.
Алексей Могила, представитель компании Penny Lane Realty, отметил положительную динамику развития сегмента торговой недвижимости в 2010 году. В то же время он отметил низкие темпы ввода новых объектов, что говорит о трудностях девелоперов с поиском средств на завершение строительства. При этом он рассказал, что все больше российских, а не иностранных компаний выступают в качестве инвесторов. Значит ли это, что зарубежные компании теряют интерес к России, пока неясно. В любом случае, в следующем году эта ситуация должна измениться, поскольку правительство дало курс на улучшение инвестиционного климата в стране в 2011 году для зарубежных игроков.
Нижегородские эксперты, говоря о торговой недвижимости, также отмечают некоторый рост интереса к сегменту. Во-первых, о строительстве торговых центров в Нижнем Новгороде заявили крупные российские компании (например, проект ТРЦ на Московском шоссе от ГК "Ташир"). Во-вторых, продуктовые сети и сети по продаже одежды на 2011 год запланировали увеличение числа представительств по России, включив в свои планы и Нижний Новгород. Кроме того, развивается и рынок недвижимости в Нижегородской области: в Арзамасе на начало 2011 года заявлено открытие нового ТЦ.
Несмотря на некоторые различия в прогнозах, специалисты Москвы и Нижнего Новгорода сходятся в одном: активного роста ставок аренды и продажи в торговом сегменте на 2011 год не ожидается. Только стрит-ритейл как наиболее динамично развивающийся и наиболее востребованный сектор может показать изменение ставок. Но оно не будет превышать 7-10%.
При использовании материала ссылка на www.gipernn.ru обязательна.
