Восьмиэтажную гостиницу хотят построить в центре Нижнего Новгорода. Новый отель может появиться на пересечении улиц Костина и Белинского, недалеко от Нижегородского областного радиотелевизионного центра. Вопрос изменения зонирования для реализации проекта рассмотрела комиссия по землепользованию и застройке.
Инициатором строительства выступило ООО «Актив Недвижимость». В мае 2023 года возведение гостиничного комплекса поддержал совет по земельным и имущественным отношениям при правительстве региона. Прошлым летом концепцию будущего отеля рассмотрел Архсовет при областном Минграде. Эксперты разрешили принять ее за основу для проектирования.
Для размещения гостиницы требуется скорректировать правила землепользования и застройки на пересечении улиц Белинского и Костина. В частности, зону многофункциональной застройки городского центра и подцентров за пределами исторического района и охранных границ ОКН нужно частично заменить на зону общественной застройки туристического значения.
Отмечается, что на указанном участке нахождение людей на высоте от 25 метров представляет опасность из-за электромагнитного поля. Об этом говорится в письме филиала нижегородского областного радиотелевизионного передающего центра (филиал РТРС «Нижегородский ОРТПЦ»).
С учетом этих ограничений заявитель скорректировал предпроектное решение будущей гостиницы. Здание предложили построить восьмиэтажным,а перекрытие последнего уровня расположится на высоте 25 метров. Региональное управление Роспотребнадзора допускает такое размещение гостиницы при условии принятия специальных защитных мер от электромагнитных излучений.
Городская администрация совместно с Роспотребнадзором считают, что строить современное здание с высотой этажа более 2,7 метра нецелесообразно. С учетом этого обстоятельства комиссия по землепользованию и застройке отложила принятие решения по изменению зонирования. За такой вариант проголосовали все ее участники, выступивших против и воздержавшихся нет.
По итогам заседания инвестору ООО «Актив Недвижимость» было рекомендовано уточнить высоту этажа будущей гостиницы, а также предусмотреть специальные защитные меры от электромагнитных излучений. Скорректированное проектное решение нужно вновь направить региональному Минграду, чтобы внести его в повестку заседания комиссии по землепользованию и застройке.
Напомним, весной 2023 года ООО «Актив Недвижимость» оценивал реализацию проекта в 1,2 млрд рублей, а региональный Минград — примерно в 1,47 миллиарда. Предоставление земельного участка одобрили при условиях решения вопросов с документацией, а также доработки облика, параметров и этажности будущего отеля. На тот момент высота проектируемой гостиницы составляла 18 этажей.
