Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Ввод складов в регионах России в первом полугодии стал минимальным за 5 лет

Ввод складов в семнадцати ключевых региональных центрах России по итогам первого полугодия 2016 года достиг пятилетнего минимума, составив 168 тыс. кв. метров, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на сообщение Knight Frank.

В исследование вошли такие города, как Нижний Новгород, Екатеринбург, Казань, Новосибирск, Самара, Воронеж, Тула, Челябинск, Краснодар, Ростов-на-Дону, Пермь, Калуга, Красноярск, Уфа, Владивосток, Хабаровск, Тверь.

Среди причин снижения показателя специалисты консалтинговой компании называют ограниченный доступ к заемному финансированию и его высокую стоимость, а также значительный объем вакантных площадей. Наиболее востребованным форматом строительства складов сегодня является схема built-to-suit, по которой в прошлом году было реализовано более 60% объема введенных в эксплуатацию объектов в РФ.

Согласно данным Knight Frank, по состоянию на июнь 2016 года на региональном рынке свободно порядка 800 тыс. кв. метров складских площадей класса «А» и «В», что сопоставимо с аналогичным показателем в Московском регионе. Наибольший объем вакантных площадей сконцентрирован в Ростове-на-Дону (30,5% объема регионального рынка), далее идут Краснодар (31,5%) и Челябинск (42,1%). При этом наибольший объем ввода складов в эксплуатацию в первом полугодии текущего года пришелся на Екатеринбург (105,4 тыс. кв. метров) и Челябинск (105,8 тыс. кв. метров).

Одной из основных тенденций стало расширение географии складского рынка. Качественные складские комплексы появляются в городах, не являющихся крупными логистическими центрами или городами с высокой численностью населения, таких как Смоленск, Тюмень, Ульяновск и т. д. Комплексы в таких городах представляют собой преимущественно распределительные центры крупных торговых сетей.

Запрашиваемая месячная ставка аренды на качественные складские помещения в регионах варьируется в диапазоне 300–500 руб./кв. м (с учетом НДС и операционных расходов). По сравнению с 2015 годом границы диапазона ставок аренды снизились на 10%. Договоры аренды заключаются на короткий срок — 1–3 года.


В ЖК Трио МЕГАскидки на квартиры!
+Ваша скидка 10% на квартиру
Новая Жизнь-Львовская

Все самое интересное читайте у нас в Telegram и ВКонтакте.

Поделиться и оценить

Подпишитесь на нашу рассылку
Продажа 30 га под многоэтажное жилье
Семейный ЖК возле парка

Читать ещё

Коммерческая Обзор цен на рынке офисных помещений за июнь 2025 года
Средняя цена продажи офисных помещений в Нижнем Новгороде повысилась.
Коммерческая Экспертиза одобрила проект строительства гостиницы на улице Пискунова
Отель высотой до восьми этажей разместится между БЦ Corner Place и Музеем книги.
Коммерческая Обзор цен на рынке производственных помещений за июнь 2025 года
Средняя цена продажи производственных помещений в Нижнем Новгороде понизилась.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Последние новости

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Найди свой дом

из 9 190 домов Нижнего Новгорода
Фотографии домов
Планировки квартир
Цены на квартиры
Найти

Первая полоса