Земельный участок для размещения торгово-складского комплекса продается на выезде из Нижнего Новгорода. Территория общей площадью 2,8 гектара примыкает к федеральной трассе М-7 «Волга», где интенсивность трафика может достигать нескольких десятков тысяч автомобилей в сутки. Об этом корреспонденту GIPERNN.RU рассказала эксперт в сфере коммерческой недвижимости и представитель продавца Марина Пылина.
Наиболее востребованными у крупного бизнеса являются площадки с правой стороны при выезде из города, говорит Марина Пылина. А если на первой линии есть место для вместительной парковки, вероятность быстрого увеличения клиентского потока возрастает в разы. Именно поэтому участок на Московском шоссе, который как раз расположен с правой стороны от дороги, отлично подойдет для организации работы торгово-складского комплекса.
Вдоль Московского шоссе, где каждый день проезжает по 30–40 тысяч автомобилей, предлагается разместить торговые площади, ресторан быстрого обслуживания, а также открытый паркинг. Часть территории, расположенную в глубине площадки, могли бы занять складские или производственные корпуса. Для удобства логистики сюда предусмотрен отдельный заезд со стороны улицы Федосеенко, — говорит Марина Пылина.
Размер земельного участка позволяет закрыть потребности даже очень большого предприятия. В советское время здесь находилась база, предназначенная для размещения и перевалки грузов. Сегодня территорию может занять, например, садовый центр, мебельная фабрика, автобизнес, компания по продаже и ремонту спецтехники, считает наша собеседница. Марина Пылина отмечает, что до 60% всего участка возможно отвести под застройку.
Площадка огорожена, на въезде — КПП. Всего на участке 12 построек, которые сейчас сдаются в аренду под мастерские и холодные склады. Часть из них представляют собой металлические ангары. Здания можно сразу начинать использовать как готовые производственные или складские площади, быстро трансформируя под индивидуальные потребности бизнеса, добавляет эксперт. На территории имеется ТП с разрешенной электрической мощностью 240 кВт, а также две скважины с технической водой.
Место — главное преимущество этой площадки. Оно само будет раскручивать любой бизнес, не потребуется никаких дополнительных вливаний в рекламу. Московское шоссе в Нижнем Новгороде — крупнейшая городская магистраль, прямиком ведущая на трассу федерального значения. Участки с правой стороны на выезде из города, как правило, не задерживаются в экспозиции. Рынок очень быстро реагирует на такие заманчивые предложения, и бывают они нечасто, — заключила Марина Пылина.
Ранее сообщалось, что в Сормовском районе продается имущественный комплекс под реализацию проекта многоэтажной жилой застройки. Инвестор, который выкупит недвижимость единым лотом, получит возможность оформить земельный участок размером до 20 га для строительства нового микрорайона.
