Госдума одобрила в первом чтении законопрект о посуточной аренде квартир. В тридцатидневный срок к нему могут быть внесены поправки. Документ, направленный на защиту прав и интересов соседей в многоквартирных домах, размещен на сайте федерального кабмина.
Конституционный Суд запретил приравнивать краткосрочную сдачу в наем своего жилья к гостиничному бизнесу. Правовая позиция высшего судебного органа требует поддержать баланс интересов арендодателей и нанимателей. Законопроект направлен на выполнение этих предписаний.
В пояснительной записке говорится, что законопроект не предусматривает запрет на краткосрочное возмездное предоставление собственником своего жилого помещения иным гражданам. Однако это не должно приводить к более интенсивной, чем обычно, эксплуатации мест общего пользования или создавать неудобства соседям.
Указанные изменения позволят в полной мере урегулировать деятельность по краткосрочному найму жилых помещений, — сообщается в документе.
Также уточняется, что проект постановления не повлечет негативных социально-экономических, финансовых и иных последствий. Его реализации не потребует дополнительных расходов федерального бюджета.
Напомним, Нижний Новгород вошел в топ-3 городов РФ по росту цен на аренду жилья. С лета 2022 года до лета 2023-го — средняя стоимость съема квартиры на сутки выросла на 24%. При этом в среднем по стране показатель повысился на 10%.
При этом в Нижнем Новгороде, по данным девелоперской компании «Рентавед», уровень прибыли от вложения средств в покупку квартиры для сдачи в долгосрочную аренду за три года снизился. В марте 2020 года доходность инвестиционного жилья составляла в среднем 10,01%. В июне 2023-го показатель приравнялся к 5,98%.
