Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Глава Минграда Нижегородской области назвала главный риск проектов КРТ

Министр градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области Марина Ракова по просьбе GIPERNN.RU оценила слабые стороны механизма комплексного развития территорий (КРТ). Главным риском при использовании нового градостроительного инструмента является возможность выхода неаварийных домов из проекта на любом этапе вплоть до утверждения документации по планировке. Для договоров, заключенных на торгах, это фактически может блокировать дальнейшую реализацию КРТ, подчеркнула глава Минграда.

Фото: Анастасия Малышева

Механизм КРТ был введен на федеральном уровне в самом конце 2020 года, напомнила Марина Ракова. Законодательно он наделен большим пулом возможностей, позволяя вовлекать в преобразования целые планировочные элементы. Кроме того, инструмент предусматривает распределение обязательств между публичной властью и застройщиками по обеспечению новой территории застройки качественной и комфортной средой.

Основные положения КРТ закреплены в 10-й главе Градостроительного кодекса РФ, а особенности регулирования устанавливаются на уровне регионов. По словам Марины Раковой, Нижегородская область сделала все возможное для формирования понятных подходов и принципов в работе по новому механизму.

Неизменным и самым важным в работе с проектами комплексного развития остается поиск баланса, который позволяет обеспечивать принцип комплексности и устойчивости любой системы после преобразований (говорим ли мы о городе или отдельном квартале). Во многом поэтому у нас в региональной правовой базе появился мастер-план, позволяющий на проектном этапе увязать все планируемые изменения на карте с определением источников финансирования и сроками выполнения работ, — отметила Марина Ракова.

Как и любым нововведениям, механизму КРТ еще требуется время для выявления и исключения слабых сторон и рисков, добавила глава регионального Минграда. Например, сейчас жители неаварийных домов вправе инициировать выход из проекта даже после утверждения решения о комплексном развитии территории и заключения договора на торгах.

Что касается изменений в законодательстве, которых ждут все коллеги из регионов, то это исключение возможности выхода неаварийного многоквартирного дома из проекта комплексного развития территории жилой застройки в период до утверждения документации по планировке территории, — сказала Марина Ракова.

Ранее GIPERNN.RU рассказывал об особенностях расселения по КРТ. На что могут рассчитывать жители ветхих домов, попадающих в границы проектов комплексного развития, и готовы ли застройщики предлагать нижегородцам достойные условия для преезда, читайте здесь.

Продажа участка 20,44 га на левом берегу Волги
Продажа земельного участка 25 га
Производственные площади

Все самое интересное читайте у нас в Telegram и ВКонтакте.

Ошибка в тексте Ctrl + Enter

Поделиться и оценить

Теги

Подпишитесь на нашу рассылку
Продажа туристического комплекса
Продажа участка 43 га под коттеджный поселок
Продажа производственного здания 14 000 кв.м

Читать ещё

Развитие региона Нижегородцам показали дома под снос для КРТ возле «Красного просвещенца»
Площадку в районе улицы Генкиной будет застраивать федеральный девелопер из Архангельска.
Жилье Глеб Никитин доложил Иреку Файзуллину о результатах строительной отрасли
По словам губернатора, в 2024 году Нижегородская область на 16% перевыполнила план по вводу жилья.
Где появятся новые школы и детсады в Нижнем Новгороде? Впервые — полный перечень Развитие региона Где появятся новые школы и детсады в Нижнем Новгороде? Впервые — полный перечень
В течение года замглавы Депстроя Артем Каразанов рассказывал депутатам гордумы, какую инфраструктуру планируется возвести по госпрограммам, договорам КРТ и РЗТ. Для своих читателей GIPERNN.RU собрал все проекты воедино.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Последние новости

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Найди свой дом

из 9 191 дома Нижнего Новгорода
Фотографии домов
Планировки квартир
Цены на квартиры
Найти

Первая полоса