Правительство России признаки заброшенных участков. Эти критерии устанавливаются с 1 сентября 2025 года и смогут стать основанием для изъятия неосвоенных наделов, сообщает пресс-служба Росреестра.
Речь идет о садовых и огородных участках и землях в границах населенных пунктов. Они считаются неиспользуемыми, если более половины их площади загрязнено или захламлено отходами, а владелец не устраняет выявленные замечания в течение года.
Дачные и приусадебные участки не должны зарастать сорными травами, деревьями и кустарниками. Если половина площади надела в течение года покрыта метровым бурьяном, это тоже говорит о заброшенности.
Для участков, где предусмотрено строительство, таким признаком является отсутствие возведенного и оформленного здания в течение 5 лет. Однако в некоторых случаях срок может быть иным. Например, если он установлен в разрешении на строительство или решении о КРТ.
Аналогичный признак установлен для участков, предназначенных для ИЖС. При этом срок, в течение которого россияне могут построить частный дом и зарегистрировать права на него, увеличен до 7 лет.
Если на участке уже построены здания или сооружения, владелец должен содержать их в надлежащем состоянии. Разрушенная крыша, стены, выпавшие стекла из окон будут свидетельствовать о заброшенности.
По словам заместителя руководителя Росреестра Алексея Бутовецкого, основная цель нового постановления — повысить качество использования участков и защитить граждан, чьи соседи запустили свой участок. А на основании признаков инспекторы земельного надзора смогут понять, используется земля или нет.
Это позволит исключить риски применения оценочных суждений инспектора и коррупционных проявлений. Кроме того, теперь правообладатели будут знать, чего именно нельзя допускать на земельных участках, и смогут своевременно принять меры, необходимые для соблюдения законодательства, — добавил он.
Все перечисленные признаки утверждены в рамках реализации закона, который обязывает россиян освоить земельный участок за три года. Если собственник владел землей до нынешней весны, то отсчет начинается с 1 марта 2025 года. Если он купил участок позже, то с момента приобретения.
В законе речь идет в первую очередь о заболоченных и захламленных землях, которые владелец не может использовать сразу. Но он должен в течение трех лет подготовить надел к строительству или садоводству.
Землю нужно очистить от мусора и сорной растительности, в противном случае органы земельного надзора выявят заброшенный участок и направят жалобу в местную администрацию. За нарушения требований будут штрафовать. Если санкции не подействуют, участок могут изъять через суд.
