В России вернули мораторий на взыскание неустойки с застройщиков. Он будет действовать до конца 2024 года. Это следует из постановления правительства РФ, подписанного премьером Михаилом Мишустиным и опубликованного на официальном интернет-портале правовой информации.
Документ был размещен 22 марта, поэтому мораторий действует с этого дня. Период до конца текущего года не будет включаться в период начисления неустойки (штрафа, пени) по договорам участия в долевом строительстве. От нее освобождается и застройщик, затянувший сроки строительства, и покупатель, который вовремя не внес платеж. Если бы запрет не ввели, им полагалось бы вносить по одной трехсотой ставки рефинансирования за каждый день просрочки.
Также в период моратория не будут учитываться убытки от неисполнения сторонами договора обязательств. Так, если дольщик решит расторгнуть договор из-за срыва сроков сдачи объекта, он не сможет получить с девелопера проценты за пользование его деньгами. Получить неустойку по закону о защите прав потребителей тоже будет невозможно. Даже если требование к застройщику о выплате неустойки предъявлено до введения моратория, он имеет право не выплачивать ее до конца текущего года.
Отметим, что подобные меры ранее вводились в марте 2022 года на фоне новых санкций и обострения геополитической ситуации, предыдущий мораторий продлился до 1 июля 2023 года. Причиной нового послабления стало поднятие ключевой ставки до 16% — судя по прогнозам, в течение всего первого полугодия она будет оставаться на этом уровне.
