Правительство РФ временно сняло запрет на строительство в зонах подтопления. В период 2026–2030 годов девелоперы могут возводить на таких территориях объекты при условии обеспечения инженерной защиты. Как действуют новые положения, разъяснил федеральный Минстрой.
В начале минувшего августа был принят Федеральный закон № 301-ФЗ: он внес изменения в статью 67.1 Водного кодекса РФ и установил прямой запрет на строительство объектов капитального строительства в границах зон затопления и подтопления. Как подчеркивают в Минстрое, нововведение могло повлиять на продолжение уже начатого строительства или ввод в эксплуатацию готовых зданий.
В связи с этим правительство РФ ввело переходный механизм, позволяющий продолжить возведение объектов, начатых до вступления в силу новых ограничений, при условии обеспечения их инженерной защитой. Новые разрешения на строительство будут выдаваться, если механизмы инженерной защиты девелоперы пропишут в проектной документации.
Меры направлены на обеспечение безопасности граждан и предотвращение материального ущерба от негативного воздействия вод, а также на создание четкого правового регулирования для застройщиков и собственников земельных участков, — пояснили в министерстве строительства.
Для индивидуальных жилых домов в зонах подтопления постановление устанавливает иные правила. ИЖС можно строить, реконструировать и ставить на кадастровый учет при условии, если соответствующее уведомление было подано в уполномоченный орган до 4 августа 2026 года.
Напомним, что в Нижнем Новгороде тема обсуждалась на сентябрьской встрече предпринимателей с замгубернатора региона Егором Поляковым. Один из участников мероприятия отметил, что в зоне подтопления находится примерно 80% территории заречной части города. В нагорной тоже есть такие участки — например, на Гребном канале. С введением поправок в Водный кодекс на них можно было строить только сооружения инженерной защиты.
На это Егор Поляков ответил, что проблема касается не только Нижегородской области, но и всей страны и возникла «по непонятным причинам». Он выразил надежду, что Госдума, рассматривающая очередные поправки в Водный кодекс в октябре, должна вернуть прежнюю версию закона.
