Квартал старых домов сносят между улицами Гоголя и Заломова в Нижнем Новгороде. Обширную территорию в Започаинье расчищают для будущей застройки. Как выглядит квартал на пороге масштабных преобразований, выяснил корреспондент GIPERNN.RU.
Со стороны улицы Малой Покровской площадка уже опустела. В этой части она не огорожена. Строительный забор появляется вдоль улицы Гоголя, где развернулись работы по сносу. Наполовину разобранным стоит деревянный дом № 4. От кирпичных строений, расположенных в сердце квартала, за памятником архитектуры — домом № 8, остались руины.
Краснокирпичная часть здания № 4 стоит с открытыми окнами: некоторые выбиты, в других распахнуты створки, и можно увидеть обстановку квартир, оставленных жильцами. Дверь в дом тоже открыта — войти может любой желающий.
На основной части территории мы не встретили ни рабочих, ни техники. Один экскаватор работал неподалеку от жилого комплекса «Дворянский». Однако заметно, что стены домов ломали совсем недавно. В них царит разруха: всюду свалены доски, вещи бывших жильцов, обломки битых кирпичей.
Обширную часть территории, где уже не осталось домов, засыпали грунтом и разровняли. На месте старого квартала планируется продолжить строительство ЖК «Дворянский». Два года назад экспертный совет рекомендовал снести дом № 31 на Малой Покровской, № 4 (литера, А), 4 (литеры Б, Б1), 8А и 8Б на улице Гоголя. Их отнесли к рядовым объектам градостроительной среды, не имеющим статуса исторически ценных.
На их месте СЗ «ЭлитСтрой» планирует возвести современное жилье в рамках договора о развитии застроенной территории (РЗТ). Застройщик должен был выполнить научную фиксацию домов, в том числе обмерные чертежи. Декоративные элементы фасадов и интерьеров зданий собирались передать в АНО «АСИРИС».
Проект планировки территории под будущую застройку был утвержден в 2024 году. Вдоль улицы Гоголя собирались сохранить три памятника архитектуры: Дом Н. В. Смирнова (№ 2), Жилой дом (№ 10) и Дом П.И. Лелькова (№ 14). Дом № 8 планировалось приспособить для современного использования. Это будет здание общественно-делового назначения.
Концепцию новой застройки выбирали через архитектурный конкурс. Победил проект архитектора Егора Рыбина, которому эксперты поставили самый высокий балл. В старой части Нижнего Новгорода появятся три новых дома, которые будут несколько отличаться от существующих зданий ЖК. Самый крупный корпус — шестиэтажный — протянется вдоль улицы Малой Покровской в форме буквы «Г». Под углом к нему, по улице Гоголя, возведут пятиэтажный корпус, а между ними, немного в глубине, появится шестиэтажное здание.
