Нижегородцы могут лишиться участков под садоводство и ИЖС, если вовремя не успеют их освоить. В 2025 году начало действовать законодательство, определяющее случаи, в которых возможен такой исход. Об этом рассказали замглавы нижегородского Росреестра Татьяна Горелова и и.о. начальника отдела государственного земельного надзора Екатерина Якимова на пресс-конференции 23 июня. Мероприятие проходило в Нижегородском областном информационном центре.
В марте 2025 года вступили в силу изменения законодательства, в которых прописаны признаки неосвоения участка и ответственность, которая за это последует. Кроме того, конкретно определено, что можно считать освоением. Так, землю для садоводства нужно успеть использовать по назначению в течение трех лет, а для ИЖС — за семь лет.
Участок считается неосвоенным, если он захламлен или зарос сорными растениями как минимум наполовину. В этом случае представители земельного надзора могут составить предписание и дать время на устранение нарушений — обычно на это выделяют полгода.
Также владельца накажут штрафом, его размер исчисляется исходя из кадастровой стоимости. Если и это не подействует, Росреестр направит информацию в органы госвласти и местного самоуправления, а те, в свою очередь, могут инициировать изъятие.
Под освоением подразумевается проведение мероприятий по подготовке земельного участка для использования по целевому назначению. К ним относятся освобождение участка от сорной растительности, расхламление, очистка от твердых коммунальных отходов и отходов производства. Также это может быть осушение, разработка грунта и другие мероприятия, — рассказала Татьяна Горелова.
Впрочем, изъятие возможно только по решению суда, уточнили в Росреестре. После этого участок продают, а деньги, за исключением издержек, возвращают бывшему владельцу.
Если вид разрешенного использования участка подразумевает индивидуальное жилищное строительство, то дом должен появиться на нем в течение 7 лет.
В случае, когда человек по уважительным причинам не смог поступить к освоению участка, это должно быть подтверждено документально, — подчеркнула Екатерина Якимова.
Более подробно об этих и других законодательных нормах, вступивших в силу в 2025 году, можно прочитать в обзорном материале GIPERNN.RU. Каждое из этих изменений прокомментировал юрист.
