Участки под частными домами, самовольно построенными до 2017 года, предложили бесплатно отдавать в собственность нижегородцам. Земля должна находиться в их фактическом пользовании, а проживать на этом месте необходимо как минимум пять лет. Соответствующие изменения в закон № 91-З от 10 сентября 2020 года внесены на рассмотрение комитета регионального Заксобрания по градостроительному развитию, имущественным и земельным отношениям 18 января.
Законопроект расширяет круг претендентов на получение бесплатного участка и изменяет срок возведения дома на нем, право собственности на который не оформлено. В частности, период обязательного проживания в объекте ИЖС сокращается с 15 до 5 лет. Еще документ уточняет условие о неотчуждении недвижимости жителем и членами его семьи.
Механизм передачи земли в собственность жителей уже был опробован в отношении четырех домохозяйств Нижегородской области, отмечают парламентарии. Сначала подтверждался факт их проживания в самовольных постройках на протяжении как минимум 15 лет. Далее согласовывалось предоставление участка. Реализация закона показала, что он требует доработки.
Таким образом, обновленный законопроект сокращает срок проживания в частном доме с 15 до 5 лет и продлевает действие механизма до 31 декабря 2024 года. Оформление земли под самовольными постройками в собственность увеличит налогооблагаемую базу и, как следствие, доходы местных бюджетов, говорится в документе.
В пресс-службе нижегородского правительства пояснили, что оформление участка позволит в дальнейшем признать право собственности на объект ИЖС, возведенный как самовольная постройка. В противном случае незаконно построенный дом снесут.
Если заявление на оформление участков не будет подано в местные администрации до конца 2024 года, органы МСУ будут вынуждены инициировать снос таких построек. Им также придется взыскать средства за пользование землей, так как согласно действующему законодательству оно платное, — заявили в областном кабмине.
Ранее мы писали, что нижегородские депутаты поддержали федеральный законопроект, который предлагает выплачивать до 2,7 млн рублей сиротам, достигших 23-летнего возраста. Единовременную выплата пойдет на покупку жилья или погашение ипотеки.
