Нижегородцам разъяснили новые правила проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, вступившие в силу с 2025 года. Теперь жильцам должны приходить оповещения в личном кабинете на госуслугах, а в бумажных бюллетенях придется указывать СНИЛС. Об этом сообщает пресс-служба Министерства строительства и ЖКХ России.
Размещение сведений о собрании собственников жилья в системе ГИС ЖКХ, вне зависимости от формы его проведения, стало обязательным. В этом случае потенциальные участники собрания получат три типа уведомлений на госуслугах: за десять дней до старта голосования, непосредственно о начале голосования и о результатах. Минстрой РФ уточняет, что уведомление считается полученным с момента входа пользователя в личный кабинет.
С 1 марта 2025 года проводить общие собрания в заочной форме с использованием электронных ресурсов разрешается только в ГИС ЖКХ или на региональных платформах. Все голосования, инициированные на других площадках, будут считаться недействительными.
Собственники, участвующие в подобном заочном голосовании, сохраняют за собой право отдать голос при помощи бумажного бюллетеня. В этом случае в документе обязательно нужно указать СНИЛС, чтобы потом по нему можно было проверить корректность данных, внесенных в ГИС ЖКХ. Таким образом исключается возможность фальсификаций в ходе голосования.
Чтобы инициировать общее собрание собственников жилья, подать заявку теперь можно не только в бумажном, но и в электронном виде. Для этого нужно скачать мобильное приложение «Госуслуги Дом», оформить коллективное обращение с темой «Инициирование ОСС», сформулировать в нем вопросы для голосования и опубликовать. Когда к заявке присоединятся другие собственники, ее можно направить в управляющую компанию.
Управляющая компания будет обязана провести собрание по предложенной повестке в течение 45 дней, если к заявке присоединились жильцы, которым принадлежит как минимум 10% голосов. Другими словами, голосование должны поддержать собственники помещений, суммарная площадь которых составляет не менее 10% площади всех помещений в многоквартирном доме.
Ранее сообщалось, что согласие соседей может потребоваться для сдачи квартир арендаторам. Если соответствующий законопроект примут, арендодатель должен будет официально договариваться со всеми, кто проживает рядом.
