Введение новой стадии проектирования — «обоснование инвестиций» — позволило бы ускорить принятие решений о целесообразности финансирования того или иного проекта. К такому выводу пришли участники совещания под руководством замглавы Минстроя РФ Дмитрия Волкова.
Представители строительной отрасли напомнили, что в настоящее время для принятия инвестиционного решения требуется разработка проектной документации и получение положительного заключения экспертов. Из-за этого девелоперы теряют месяцы и годы, а также несут серьезные финансовые потери.
Новый механизм позволяет оценить и стоимостные показатели планируемого строительства. Как результат, мы уменьшаем риск ошибок на самой ранней стадии подготовки инвестиционного проекта и существенно ускоряем стройку в целом, — резюмировал заместитель министра.
Обоснование инвестиций как дополнительная стадия проектирования может быть закреплена в Градостроительном кодексе РФ. Важно отметить, что применение данного института будет являться не обязанностью, а правом инвестора, если только речь не идет о проектах с федеральным финансированием.
К разработке материалов обоснования инвестиций предлагается привлекать проектные организации, имеющие допуск СРО. Готовую документацию будут оценивать эксперты в ходе технологического и ценового аудита с проведением общественного обсуждения.
Ранее мы рассказывали о том, что Минстрой решил продлить на год все разрешения на строительство, срок действия которых истекает до 1 января 2021 года.
