Землю под крупные бизнес-центры в Нижнем Новгороде предложили выдавать без торгов. Законопроект, внесенный губернатором региона, направлен на поддержку и стимулирование субъектов малого и среднего предпринимательства и развитие деловой инфраструктуры. Об этом сообщается в материалах на сайте Заксобрания Нижегородской области.
В настоящее время предложение на рынке офисной недвижимости столицы Приволжья — в дефиците, следует из пояснительной записки к законопроекту. Обеспеченность офисными площадями класса «А» и «В» составляет 228 — 229 квадратных метров на 1000 человек, при том, что в Москве этот показатель превышает 1500 «квадратов» на 1000 человек.
В нашем городе насчитывается шесть бизнес-центров класса «А» общей площадью 57 000 квадратных метров. А общий объем офисного фонда в городе оценивается в 424 000 кв.м.
Согласно прогнозам ожидается дальнейшее сокращение доли вакантных площадей и активности инвесторов в сегменте офисной недвижимости, увеличение арендной ставки в зависимости от класса и расположения объекта, — отмечают авторы законопроекта.
Проектом закона предлагается внести изменения в статью 81 закона Нижегородской области № 192-З «О регулировании земельных отношений». Согласно корректировкам, проекты по строительству бизнес-центров площадью не менее 3000 квадратных метров могут признаваться масштабными. Землю под них будут выдавать в аренду без торгов.
Помимо минимальной площади бизнес-центров, предусмотрены и иные критерии. Так, объект капстроя должен способствовать увеличению количества рабочих мест и налоговых поступлений в бюджет, а стоимость строительства одного «квадрата» должна составлять как минимум 250 тысяч рублей.
Ранее мы рассказывали, что в Нижегородской области предложили без торгов выдавать землю под дата-центры. Большинство действующих центров обработки данных, эксплуатируемых крупными компаниями, предназначены либо под личные нужды, либо под конкретные заказы клиентов. Вследствие этого предложение на рынке ЦОДов — ограничено.
