Впервые снимая квартиру, например, решив переехать от родителей в отдельное «гнездышко», арендатор не всегда понимает, как ему общаться с собственником жилья. Дело в том, что арендодатели, порой, чуть ли не каждый день проверяют квартиранта, превращая его жизнь в сущий ад. Попробуем разобраться, какое поведение хозяина жилплощади будет считаться нормальным, а что из его действий — уже явный перебор.
Арендодатель не должен приходить, когда ему захочется
Подписывая договор с собственником объекта недвижимости, убедитесь в наличии пункта о ваших последующих встречах. В идеале, если видеться вы будете не чаще раза в месяц и то по предварительной договоренности. Если вы не являетесь полноправным владельцем жилья, а выступаете лишь в роли квартиранта, это не значит, что вы находитесь у арендодателя в рабстве.
Собственник не должен превращать сдаваемое жилье в склад
Все изменения в квартире в период действия договора аренды должны согласовываться с жильцами. Поэтому возникающие велосипеды и горные лыжи, громоздкие ящики и коробки, мешающие вам находиться в однушке или двушке, за которую вы платите, будут являться нарушением вашего соглашения: вы же снимали именно квартиру, а не складские помещения.
Хозяин квартиры не должен учить вас жизни
Не исключено, что у собственника рано или поздно возникнут к вам какие-либо претензии. Скажем, если вы приведете в дом собаку, хотя изначально вам запретили заводить живность на арендуемой площади, или забудете закрыть кран, из-за чего затопите квартиру снизу. Но если хозяин недвижимости будет придираться к вам из-за крошек на столе или пыли на полках, а также высказывать свое мнение о вашей личной жизни или внешности, можете прямо заявить ему, что он нарушает ваши личные границы.
В большинстве случаев интересы арендатора защищает договор, поэтому не стоит подписывать его не глядя. Особое значение для квартиранта играет пункт о расчетах. Помните, что плата за жилье обычно пересматривается не чаще одного раза в год, данный нюанс неплохо было бы прописать и в соглашении. Таким образом, вы дополнительно обезопасите себя от произвола со стороны арендодателя.
