Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Новый формат отдыха в Крыму: чего хотят туристы и почему не стоит инвестировать в южный берег

Ялта, Судак и Феодосия каждое лето забиты туристами. А в последние годы, когда заграничные туры резко подорожали, популярность отдыха в Крыму выросла еще больше. Но раскрученный южный берег с толпами людей на пляжах сильно проигрывает спокойствию западного берега, где сама природа создала условия для оздоровительного отдыха формата all inclusive.

Фото: Gipernn.ru

Степная часть Крыма — это золотой песок, ласковое море, целебное сочетание влажного и сухого воздуха. Именно здесь, в Евпатории, уже строится туристический комплекс нового формата, который откроет гостям совершенно иной уровень сервиса и затмит любой курорт на южном берегу полуострова. Комфортабельный отель с рестораном и конференц-залом, современный торгово-развлекательный центр, СПА-комплекс с пятью бассейнами и роскошный кипарисовый парк — и сегодня этот амбициозный проект выставлен на продажу.

Западный Крым — наши Золотые Пески

Так уж вышло, что каждое лето основной туристический поток едет на южное побережье Крыма: в Ялту, Алушту, Судак, Феодосию и другие морские курорты. Безусловно, это очень красивая местность со скалистыми берегами, мысами, горами, старинными дворцами и крепостями. Однако толпы туристов и сложный рельеф резко снижают привлекательность этой части полуострова для людей, которые любят спокойный, размеренный отдых. Например, пожилым людям и семьям с детьми там может быть не очень комфортно.

Фото: Gipernn.ru

Гораздо больше им подойдет западный берег Крыма. Крупных курортов здесь значительно меньше — пожалуй, только Евпатория и Саки. В этой части полуострова почти нет скал, только белоснежный песок, лазурное море, запах степных трав и удивительный воздух. А еще — соленые озера и целебные грязи, позволяющие поправить здоровье. По своей экологичности и красоте это место можно сравнить со знаменитыми Золотыми Песками в Болгарии.

Многие считают, что Крым выбирают для непритязательного «домашнего» отдыха те, кому достаточно солнца и моря. Однако эти установки уходят в прошлое: миллионы россиян привыкли к отелям, где «все включено», и готовы рассматривать полуостров для отдыха лишь в том случае, если получат аналогичный уровень сервиса. А значит, для того чтобы туристическая отрасль Крыма вышла на новый уровень, ставку нужно делать на круглогодичный отдых и гостиницы формата all inclusive.

Источник: Марина Пылина / Gipernn.ru

Именно такой курортный комплекс в Евпатории начала возводить крупная компания из Рязани. Приступая к строительству, инвестор поставил цель объединить все условия для качественного оздоровительного отдыха непосредственно на территории отеля. О выборе места рассказала продавец проекта — эксперт на рынке коммерческой недвижимости Марина Пылина.

Летом плотность туристов на ЮБК сопоставима с центром Москвы. Западный берег Крыма не столь многолюдный, но потенциал у него огромный, а природные условия — идеальны для оздоровления. Инфраструктуру полуострова сейчас активно обновляют: строятся новые дороги, набережные, энергетические объекты, — а вот пансионаты все еще советские. Поэтому участок для строительства выбрали недалеко от Евпатории, непосредственно возле Черного моря, и разработали проект всесезонного дома отдыха с торгово-развлекательным комплексом.

Марина Пылина
эксперт рынка коммерческой недвижимости, продавец курортного комплекса в Крыму
Фото: Gipernn.ru

Проект реализуется в поселке Заозерный в Евпатории. Уютную атмосферу в курортном городке создают узкие каменные улочки, храмы, синагоги и мечети, рестораны и кафе с национальной кухней, тенистые аллеи и благоустроенные набережные. Для постояльцев будущего пансионата это идеальный вариант: с одной стороны, они живут обособленно от городской суеты, с другой — в любой момент могут оказаться в гуще событий, сходить на экскурсию, в музей или на базар. Совсем рядом со строящимся комплексом расположены городской маяк и набережная.

Проект с большим размахом

Участок для курортного комплекса с торгово-развлекательным центром выбран на первой береговой линии Черного моря, что уже диктует определенный статус. Площадь территории составляет 2,5 га. Буквально в сотне метрах расположен пляж с белоснежным песком, а прохладный морской бриз здесь ощущается в любое время суток.

Источник: Марина Пылина / Gipernn.ru

Согласно проекту, в состав комплекса должны войти пансионат на 161 номер, ресторан и конференц-зал на 300 мест, пять бассейнов, два из которых — крытые, СПА-центр, спортивные площадки и теннисные корты, а также ТРЦ с боулингом, кинотеатром, магазинами и кафе. Предполагается, что общая площадь всех зданий составит 20 тысяч квадратных метров.

Особенность этого проекта в том, что он рассчитан на круглогодичный отдых, ведь подышать целебным морским воздухом и поправить здоровье хочется не только в пляжный сезон, но и, например, поздней осенью — в Крыму она мягкая и солнечная. Или весной, наступающей в этих широтах рано и уверенно, в отличие от средней полосы России. Да и зимой оздоровительный комплекс не будет пустовать: он может стать отличной площадкой для проведения деловых мероприятий и бизнес-встреч.

В Крыму хорошо не только летом. Есть немало людей, которые предпочли бы посещать эти целебные места в более спокойный сезон, но, к сожалению, сейчас здесь просто нет подходящей туристической инфраструктуры. Инвесторы спроектировали комплекс, где отдых не зависит от погоды: даже зимой тут можно будет поплавать, заняться спортом, интересно провести время. Продуманы также условия для проведения конференций и семинаров самого высокого уровня.

Марина Пылина
эксперт рынка коммерческой недвижимости, продавец курортного комплекса в Крыму

Реализация проекта началась несколько лет назад. К сегодняшнему дню пройдены все самые сложные бюрократические процедуры, выполнены необходимые согласования и инженерные работы. Сейчас на площадку проведены все необходимые коммуникации, построена электроподстанция на 600 кВ, заложен парк из кипарисов, платанов и экзотических растений.

Возведена коробка семиэтажного корпуса пансионата, полностью готов к проживанию трехэтажный гостевой дом. Но продолжать реализацию проекта инвестор не может в связи с изменившимися обстоятельствами, которые диктуют его бизнесу новые условия. Тем не менее в проект вложено много сил, трудов и энергии, поэтому продавец надеется, что следующий владелец сумеет воплотить масштабный замысел и достроить all inclusive на крымском берегу.

Что получит новый инвестор?

Сердцем будущего пансионата с ТРК является непосредственно здание гостиницы, и сейчас оно готово примерно на 40%. Покупателю передадут эскизы и проектные наработки, но их легко можно будет скорректировать по своему вкусу и потребностям. Достроив основное здание, новый инвестор сможет сразу открыть дом отдыха для туристов, а остальные очереди вводить поэтапно.

Запустив первую часть проекта и получая от нее прибыль, можно переходить ко второй части — строительству СПА-центра и торгово-развлекательного комплекса. В основном корпусе предусмотрены ресторан и конференц-зал, что позволяет проводить мероприятия и в целом задает высокий уровень сервиса. Однако есть и другой вариант: новый владелец может взять мощный старт и вести стройку развлекательного блока параллельно с жилым. Конечно, тогда привлекательность курортного комплекса резко возрастет.

Марина Пылина
эксперт рынка коммерческой недвижимости, продавец курортного комплекса в Крыму
Источник: Марина Пылина / Gipernn.ru

Тот путь, который выберет новый инвестор, зависит только от его амбиций и финансовых возможностей. Но важно понимать, что к быстрому старту проект готов прямо сейчас: гостевой домик уже можно эксплуатировать, предлагая номера в аренду. А в будущем здание могло бы стать, например, общежитием для персонала. Если продолжить стройку в этом сезоне, то уже на следующий год дом отдыха на берегу Черного моря сможет принять первых гостей.

Прилегающая пляжная зона, вероятнее всего, будет отдана в управление пансионату. По словам Марины Пылиной, местные власти заинтересованы в централизованном и комплексном обслуживании пляжа. А в обозримой перспективе сюда будет продлена благоустроенная набережная Евпатории, что откроет новые возможности для собственника. Пока закон не позволяет застраивать территорию ближе, чем в 100 метрах от моря, однако появление набережной снимет эти ограничения.

Фото: Gipernn.ru

Когда-то полуостров Крым гордо именовали Всесоюзной здравницей, а еще раньше — жемчужиной России. Его обожали монархи, писатели и ученые, считая поистине исключительным местом. Любовь к полуострову миллионов простых россиян трудно переоценить. Инвесторам же стоит понимать, что Крым — больше, интереснее и разнообразнее, чем его южный берег. Настоящий успех ждет тех, кто стремится быть первым, мыслит стратегически и не делает ставок на банальные решения.

Реклама. Рекламодатель ИП Пылина Марина Юрьевна / ИНН 526202095443 / erid=2VfnxwptHSp
Продажа участка от 16 га с сетями
Новый дом у площади Горького

Все самое интересное читайте у нас в Telegram и ВКонтакте.

Ошибка в тексте Ctrl + Enter

Поделиться и оценить

Теги

Подпишитесь на нашу рассылку
Продажа пансионата в Крыму
Продажа 30 га под многоэтажное жилье
Продажа участка 1,5 га под склад

Читать ещё

Спящий гигант. Каким может стать Старое Канавино завтра? Развитие региона Спящий гигант. Каким может стать Старое Канавино завтра?
Огромная историческая территория между Окой и ж/д вокзалом в Нижнем Новгороде пришла в запустение, но все же сохранила шанс стать новым центром притяжения для горожан и туристов. И пока инвесторы с осторожностью оценивают ее потенциал, архитекторы и краеведы исследуют возможности.
Развитие региона Еще около 25 участков изымают под строительство дублера проспекта Гагарина
Все они входят в состав гаражного кооператива «Вымпел-1», расположенного на улице Ларина в Приокском районе.
Развитие региона Визит-центр и домики для туристов могут построить в нижегородском нацпарке
Создание инфраструктуры повысит популярность экологического туризма, считают в нижегородском Минэкологии.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Последние новости

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Найди свой дом

из 9 194 домов Нижнего Новгорода
Фотографии домов
Планировки квартир
Цены на квартиры
Найти

Первая полоса