Часть озелененной территории Александровского сада в Нижнем Новгороде оказалась в частной собственности. Она пересеклась с участком на Верхневолжской набережной, 8: там расположен бывший Tiffani Bar. Вопрос корректировки границ ОТОП с целью исключения такого пересечения рассмотрели на заседании постоянной комиссии гордумы по экологии 14 февраля.
В настоящее время площадь Александровского сада составляет 162 148 квадратных метров. Он частично пересекается с земельным участком с кадастровым номером 52:180060013193 с видом разрешенного использования «общественное питание», рассказала директор департамента градостроительного развития Алла Коновницына.
В границах площадки расположен капитальный объект 1962 года постройки. В начале текущего февраля право собственности на недвижимость зарегистрировало ООО «Фуд Сервис Москва». В ходе кадастровых работ выяснилось, что около 83 «квадратов» этого участка пересеклись с озелененной территорией общего пользования (ОТОП), что не допускается законодательством.
В связи с этим предлагается уточнить границы и увеличить площадь озелененной территории на площадь пересечения. С учетом этих изменений обновленный метраж Александровского сада составит 162 231 кв. м.
В ходе обсуждений ряд членов постоянной комиссии удивились, каким образом возникло такое «наложение» и как удалось увеличить, а не уменьшить площадь ОТОП. Начальник управления правовой и аналитической деятельности Ирина Маслова ответила, что ошибка могла возникнуть в ходе первначального измерения границ Александровского сада: их утвердили в 2012 году. Несоответствие же обнаружилось в ходе кадастровых работ.
Наверное, пришел кадастровый инженер, перемерил и получилось плюс 83 квадратных метра. Слава Богу, что плюс, — прокомментировал председатель комиссии по бюджету Марк Фельдман.
По итогам обсуждений депутаты гордумы решили отложить принятие решение по вопросу. Они попросили департамент градостроительства подготовить схему, которая бы наглядно показывала, как изменится ОТОП в ходе предлагаемых корректировок.
Напомним, ООО «Фуд Сервис Москва» приобрело Tiffani Bar в 2021 году. Площадь здания на Верхневолжской набержной составляет 432 квадратных метра. Минувшей осенью новый собственник готовился к его реконструкции. Для этого владельцу требовалось частично скорректировать зонирование территории.
