На общественные обсуждения вынесли документацию для строительства отеля с конгресс-центром возле Нижегородской ярмарки. Возведением зданий в границах улиц Советской, Совнаркомовской и Окской набережной займется СЗ «Возрождение». В том числе работы предполагают реконструкцию бывшей гостиницы Ермолаевых, расположенной неподалеку.
Первый документ, вынесенный на обсуждения, — проект планировки и межевания. Он охватил территорию в 7,5 га возле Канавинского моста. Судя по схеме, новая застройка расположится на свободном участке за ярмарочными павильонами — напротив молодежного центра «Высота». Документация предусматривает возведение двух зданий.
Первое представляет собой 12-этажную гостиницу площадью 18 174 «квадрата», рассчитанную на 288 номеров. Под отелем разместится парковка на 48 машино-мест. Второе здание — это гостиничный комплекс на 187 номеров со встроенно-пристроенным конгресс-холлом и подземным паркингом. Высота здания составит от 4 до 9 этажей, площадь — 30 511 кв. м. Парковка под комплексом сможем вместить до 47 автомобилей.
Также проектом планировки и межевания предусмотрена реконструкция бывшей гостиницы Ермолаевых на улице Стрелка, 1. По итогам работ здание будет насчитывать семь этажей, а его площадь составит 6000 квадратных метров. Внутри обустроят 73 номера. Как сообщалось ранее, речь может идти о формате так называемого бутик-отеля.
Строительство и реконструкция будут вестись в одну очередь. Вначале инвестор подготовит территорию: проведет кадастровые работы, демонтирует строения, переустроит существующие сети и обустроит новые, осуществит инженерную подготовку территории и подготовит план пожаротушения.
Построить гостиницу и комплекс с конгресс-центром, а также реконструировать бывшую гостиницу Ермолаевых предстоит до 2036 года. Далее работы включат строительство проезда к отелям, устройство площадок, пешеходных дорожек, благоустройство и озеленение.
Помимо документации по планировке территории, на обсуждение с нижегородцами вынесли корректировки в правила землепользования и застройки. Они предполагают частичное изменение зонирования в границах улиц Советской, Совнаркомовской и Окской набережной, а именно:
- зоны ТОИ (многофункциональной общественной застройки центрального исторического района, охраны ОКН) на зону ТО-4 (общественной застройки туристического значения),
- зоны ТТ (инженерно-транспортной инфраструктуры) на зону ТОИ (многофункциональной общественной застройки центрального исторического района, охраны ОКН),
- зоны ТО-4 (общественной застройки туристического значения) на зону ТТ (инженерно-транспортной инфраструктуры).
Также корректировками предлагается дополнить вид разрешенного использования земельных участков «Туристическое обслуживание» территориальной зоны ТО-4 видом разрешенного использования «Гостиничный комплекс с конгресс-холлом».
Общественные обсуждения перечисленных документов продлятся по 10 июля. Принять участие в них можно онлайн — через ГИСОГД НО, или лично — посредством записи в журнале учета посетителей экспозиции проекта. Он доступен в администрации Канавинского района по улице Октябрьской революции, 27. Также можно отправить по указанному адресу обычное письмо.
Напомним, к строительству конгресс-холла с гостиницей возле Нижегородской ярмарки планируется приступить во второй половине 2026 года. Его возведет СЗ «Возрождение», входящее в ГК V8-Development. Проект под новым брендом LIBRA реализуют в сотрудничестве с сетью Azimut Hotels и нижегородским правительством.
В 2024 году на месте будущего конгресс-холла снесли два расселенных дома: № 5 по улице Керченской и № 5 по Совнаркомовской. Потом площадку расчистили и окружили забором, на котором представили рендеры будущего гостиничного комплекса. Судя по ним, здание будет состоять из нескольких блоков разной высоты, цвета и структуры. Ранее получить разрешение на его строительство инвестор планировал в конце 2025 года.
