Россияне стали покупать значительно меньше зарубежной недвижимости: по результатам прошедшего года спрос на нее упал на 25%. Самый серьезный спад приходится на наиболее популярные ранее направления — Турцию и ОАЭ. Об этом пишет .
По мнению экспертов, падение связано с тем, что ажиотажный спрос 2022–2023 годов был удовлетворен. Также свою роль сыграли возрастающие сложности с оформлением недвижимости и переводом платежей за нее. Если говорить о конкретных направлениях, спрос на жилье в Турции упал на 48,6%, в Арабских Эмиратах — на 40,4%, в Египте — на 56%, на Кипре — на 42,4%, в Финляндии — на 35,6%, Италии — на 29,8%, Испании — на 8%.
Специалисты полагают, что в 2022–2023 годах россияне начали массово покупать недвижимость за рубежом, чтобы сменить место жительства и получить документы другой страны. Эти задачи были решены, а опережающий спрос — удовлетворен. Кроме того, недавнее ослабление рубля значительно срезало возможности для таких приобретений.
Основатель агентства недвижимости Nevestate Екатерина Никитина считает, что граждане РФ стали чаще направлять средства на приобретение активов и иные инструменты инвестирования внутри своей страны. Этому способствуют и сложности с траншами, которые все чаще возникают при покупке зарубежной недвижимости в рассрочку.
Впрочем, не все заграничные направления теряют популярность: например, Черногория и Болгария показали рост на 19,2% и 3% соответственно. А сделок в Юго-Восточной Азии за год стало больше на 30%. По данным экспертов, недвижимость для отдыха в прошлом году начали покупать чаще, а для инвестиций — реже.
В 2025 году профессионалы рынка не ожидают серьезных изменений — этому способствуют валютные колебания и нестабильная внешнеполитическая обстановка. Перспективными направлениями называют Азию и, возможно, Венгрию, если там запустят программу выдачи ВНЖ за инвестиции. Впрочем, дальнейшее падение спроса эксперты тоже не исключают, ведь давление на покупателей из России усиливается.
Ранее GIPERNN.RU писал о том, какие страны россияне рассматривают для инвестиций в недвижимость. Так, есть государства, куда можно долететь за несколько часов на самолете, а квартиры там стоят дешевле, чем в нашей стране.
