Тенденция на снижение зарплат строителям четко обозначилась на рынке труда. Среди основных причин — подорожавшее проектное финансирование для застройщиков, дорогие ипотечные кредиты, и, как следствие, падающий спрос на новостройки. В ситуации разбирались .
По данным Росстата, в апреле средняя зарплата в стройотрасли составила 111 тысяч рублей, что почти на 10% больше, чем годом ранее. Вместе с тем сведения рекрутеров говорят о том, что в первой половине 2026 года темпы роста зарплатных предложений в сферах строительства и недвижимости начали снижаться. Эксперты объясняют, что этот сектор сильно зависит от стоимости заемных денег, в частности, по нему ударила высокая ключевая ставка. Год назад она достигала рекордных 21% годовых, а сейчас составляет 14,25%.
Это значит, что и ипотечные кредиты, и проектное финансирование остаются дорогими. В таких условиях спрос на новое жилье падает, а застройщики жестко контролируют расходы, в том числе на оплату труда. Они больше не готовы к «зарплатной гонке» на фоне кадрового дефицита.
Чистые обязательства компаний строительного сектора достигли 481% EBITDA — прибыли до вычета процентов, налогов и амортизации. Иными словами, их чистый долг почти в пять раз превышает годовую операционную прибыль, — пишет издание.
Высокая финансовая нагрузка сказалась не только на зарплатных предложениях, но и на объеме строительных работ. В Росстате сообщили, что в мае он снизился на 4,4% — до 1,4 трлн рублей, а за январь—май — на 7,4%, до 5,7 трлн. Логично, что новые вакансии девелоперы открывают осторожнее. Если ставки так и будут оставаться высокими, охлаждение рынка продолжится и затронет смежные со стройкой сферы: производство стройматериалов, промышленность, транспортные и ремонтные услуги, некоторые сегменты коммерческой недвижимости.
Еще одним фактором, влияющим на рынок труда, называют автоматизацию и внедрение искусственного интеллекта. При возможности бизнес перекладывает какие-то функции на новые технологии, что позволяет экономить на сотрудниках. Впрочем, о каких-то массовых сокращениях речи пока не идет.
Ранее GIPERNN.RU писал о том, что застройщикам хотят запретить повышать цену на жилье при продаже в рассрочку. Сегодня покупателям могут «накидывать» сверху до 15–20%.
