Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Частные дома в Нижегородской области могут подорожать на 30% после ввода эскроу

1163

Частные дома в Нижегородской области могут подорожать минимум на 30%. На рост цен влияет ряд факторов, в том числе распространение эскроу-счетов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Таким прогнозом с GIPERNN.RU поделился ведущий эксперт по загородной недвижимости Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов (НГСР) Алексей Никитин.

Фото: Наталия Пылина

По мнению эксперта, подорожание случилось бы в любом случае, но ввод эскроу точно подстегнет цены. Он объяснил это тем, что на строительство частных домов подрядчики вынуждены привлекать банковские кредиты, поскольку средства покупателей замораживаются на эскроу-счетах до момента передачи дома заказчику. При этом у подрядчика с небольшими оборотами гораздо меньше шансов открыть кредитную линию на ИЖС по льготной ставке. А на рыночных условиях займы под 24%-25% обойдутся компаниям слишком дорого, считает эксперт.

Алексей Никитин добавил, что, помимо эскроу, подорожание частных домов стимулируют инфляция и сезонное повышение цен. Кроме того, на росте стоимости ИЖС может отразиться нехватка стройматериалов из-за поставки в новые регионы страны, где активно идет стройка.

Цены однозначно вырастут: но мы можем напрямую связать рост цен с эскроу, а можем сказать, что рост цен инфляционный. 30% — цифра, которая, думаю, точно произойдет, — считает Алексей Никитин.

Он добавил, что сейчас средняя цена «квадрата» в частном доме составляет 65–70 тысяч рублей. Речь идет о вариантах формата white box площадью 100–120 квадратных метров в Нижнем Новгороде и ближайшем пригороде. В случае подорожания с 6–7 млн рублей их стоимость вырастет почти до 10 млн, считает эксперт. Зачем эскроу-счета распространили на ИЖС и как работает новая схема, читайте в нашем специальном материале

Продажа 30 га под многоэтажное жилье
Не только «ножки»
Продажа участка 20,44 га на левом берегу Волги

Все самое интересное читайте у нас в Telegram и ВКонтакте.

Ошибка в тексте Ctrl + Enter

Поделиться и оценить

Теги

Подпишитесь на нашу рассылку
Продажа земельных участков от 10 соток до 1 га
Продажа участка 1,5 га под склад

Читать ещё

Жилье Три новостройки почти на 740 квартир появились на карте Нижнего Новгорода
Их сдали в эксплуатацию в августе 2025 года: многоэтажки выросли в ЖК Советского, Нижегородского и Канавинского районов.
Жилье Разрешения на строительство 8 домов выданы в Нижнем Новгороде в августе
Три новостройки появятся в Нижегородском районе, по две — в Сормовском и Ленинском и одна на Автозаводе.
Жилье Девелопер из Ижевска готовит к сдаче первую очередь дома в Нижнем Новгороде
Речь идет о клубном доме «Резиденция», который стал первым проектом для компании в приволжской столице.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Последние новости

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Найди свой дом

из 9 197 домов Нижнего Новгорода
Фотографии домов
Планировки квартир
Цены на квартиры
Найти

Первая полоса