Поселок Кудьма в Новинском сельсовете Нижнего Новгорода планируется расширить за счет новой застройки. С такой инициативой выступили собственники 149 участков в составе так называемой Новой Кудьмы, земли которой примыкают к южной границе населенного пункта. Об этом сообщается в материалах на сайте регионального Минграда.
Рассматриваемая территория Новой Кудьмы входит в границы городского округа Нижний Новгород. В то же время она официально находится вне поселка Кудьма. Земли с видом разрешенного использования для дачного строительства имеют категорию сельскохозяйственного назначения.
Заявители отметили, что на предлагаемых к включению землях расположено более 60 объектов капитального строительства. Семь из них зарегистрировано в ЕГРН в качестве жилых домов. На территории имеются дороги и водоотводные канавы. Обеспечение жителей детсадами и школами ведется за счет мест в ближайших социальных учреждениях поселка Кудьмы.
Для возможности включить новые земли в состав населенного пункта требуется внесение изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки Новинского сельсовета. В генплане нужно прописать зону малоэтажной жилой застройки с приусадебными участками СТН-6, в ПЗЗ — зону индивидуальной жилой застройки Ж-1.
Нижегородская мэрия поддержала инициативу жителей о включении Новой Кудьмы в границы поселка и приведение зонирования в соответствие с фактическим использованием земель. При этом учитывались интересы граждан и дальнейшее развитие территории, говорится в документе. 14 апреля данный вопрос также рассмотрела комиссия по землепользованию. Принимая во внимание позицию администрации, участники комиссии единогласно одобрили инициативу.
Напомним, более 3 тысяч гектаров предлагается застроить жильем в Нижегородской области. Потенциальные участки под размещение домов позволил выявить сервис «Земля для стройки», размещенный на электронной площадке «Публичная кадастровая карта».
