110 новых малоэтажных домов появятся в районе ЖК «Времена года» под Нижним Новгородом. Их построят на смежных участках силами двух инвесторов — СЗ «Новая Жизнь-Ройка» и ООО «Капитал менеджмент». Первый рассчитывает возвести 80 зданий, второй — 30, рядом создадут сопутствующую социальную и коммерческую инфраструктуру. О планах по развитию территории корреспонденту GIPERNN.RU рассказали в Минграде Нижегородской области.
СЗ «Новая Жизнь-Ройка» будет застраивать восточную часть жилого комплекса, которая отводилась под кварталы «Осень» и «Зима». Владелец ульяновской компании — Дамир Абдрахманов — выкупил землю по итогам аукциона в 2020 году. Помимо четырехэтажных домов, здесь построят два магазина, кафе, административное здание и религиозный объект. Также запланирован многофункциональный центр — с точкой общепита, фельдшерским пунктом, отделениями полиции, банка и почты.
Последние изменения в проект планировки и межевания территории к востоку от «Времен года», на которой вырастет ЖК «Новая Жизнь», утверждены региональным Минградом 16 мая. Согласно документу, освоение участка площадью 36,7 гектара разделено на четыре очереди: первые две находятся на этапе реализации.
На часть многоквартирных домов уже получено разрешение на строительство и ведется непосредственный процесс возведения объектов, — сообщили в министерстве.
Развитие западной части ЖК «Времена года» ляжет на компанию ООО «Капитал менеджмент». Здесь — на территории квартала «Лето» — она планирует возвести 30 домов высотой до 4-х этажей. Рядом с ними откроются два детсада на 280 мест каждый и школа на 1300 учеников. Образовательный объект будет строить государство. Проект планировки этой территории ЖК — площадью 43,3 га — был актуализирован в 2023 году. Инвестор еще не приступил к застройке.
Оценить стоимость строительства возможно только после разработки проектно-сметной документации на каждый объект, — добавили в Минграде.
Развивать малоэтажную застройку в районе ЖК «Времена года» было решено около 10 лет назад: первый проект планировки был разработан в 2014 году. Потом земли общей площадью почти 70 га выставили на торги и нашли инвесторов. Каждый из них разработал новую планировочную документацию, корректирующие прежние решения.
