600 таунхаусов и семь пятиэтажных домов хотят построить в Кстовском районе Нижнего Новгорода. Новый микрорайон разместится в северо-восточной части поселка Ждановский. Кроме жилья здесь появятся детский сад на 177 мест, спортплощадка и дорожная сеть. Об этом говорится в документах на сайте мэрии.
Проект планировки и межевания для территории площадью 44,3 гектара разработал предприниматель И.Ю. Ткаченко. Он же выступил инициатором.
Обширный участок разбили на три квартала. В двух северных, ближе к СНТ «Восход-1», планируется построить 600 двухэтажных таунхаусов. Площадь домов блокированной застройки варьируется от 57 до 66,2 «квадрата». На границе этих кварталов разместится спортплощадка в 550 квадратных метров.
В третьем квартале запроектированы семь пятиэтажных домов площадью от 3541 до 6831 «квадрата». В западной части, ближе к улице Жемчужной, появится трехэтажный детский сад. Предполагается, что он обеспечит потребность новых жильцов в дошкольных учреждениях.
Между кварталами таунхаусов протянутся дороги и тротуары. Инвестор будет строить новые пути и реконструировать старые за счет собственных средств. Протяженность главной улицы составляет 705 метров, основной — 504 метра.
Развивать территорию планируется в две очереди. В рамках первой будут освоены два северных квартала. До конца 2026 года участок планируется освободить от зданий и сооружений. На территории выполнят планировку и подведут коммуникации. А до 2032 года включительно на ней должны появиться таунхаусы и спортивная площадка. Также этот этап предполагает разработку проекта детского сада, перекладку водопровода, благоустройство, строительство и ремонт дорог.
Вторая очередь охватит третий квартал и тоже начнется со сноса объектов. Демонтажные работы нужно завершить к 2033 году, а к 2039-му на территории должны появиться пятиэтажки и садик. Всего в новых кварталах планируется построить почти 7 км дорог, 9,5 км тротуаров и 1,4 км велодорожек. Также появятся парковки на 279 мест.
Сейчас проект планировки проходит общественные обсуждения. Принять в них участие можно онлайн с помощью системы ГИСОГД НО. Также отправить свои предложения и замечания нижегородцы могут по почте по адресу: 607650, город Кстово, площадь Ленина, дом 4, этаж 4, кабинет № 414.
Ранее мы рассказывали о том, что в Кстовском районе предложили воплотить новый формат коттеджного поселка. В нем небольшие частные участки у домов плавно перетекают в обширные зоны благоустройства, создавая ощущение, что весь квартал находится в сердце зеленого парка. Такую идею предложили архитекторы из Москвы для конкретного участка.
Напомним, что возле Новинок на юге Нижнего Новгорода хотят построить новый микрорайон с частными домами и таунхаусами. Здесь же появится магазин и многоуровневая парковка.
